добрый вечер! мы с мужем берем ипотеку с частичным погашением мат.капиталом. у нас двое детей. как правильно составить договор купли-продажи и выделить доли? нужно ли регистрировать у нотариуса за отдельную плату?
Евгения, здравствуйте!
Для соглашения о выделе доли придется обращаться к нотариусу в обязательном порядке. Обычно доли детей оформляют дарением.
Однако это произойдет только после полной выплаты ипотеки и снятия обременений с приобретаемой Вами квартиры. Ипотека сама по себе является обременением на отчуждение этой квартиры или его доли, так что до полного погашения Вы не сможете переоформить на детей доли в этой квартире.
Здравствуйте, Евгения! Все долевые сделки оформляются нотариально. Услуги нотариуса оказываются на платной основе. Самый простой способ деление долей по 1/4. Однако, если приобретаемая площадь «большая», то здесь нужен особый расчет, т.к. в будущем если Вы решите продавать эту квартиру Вам нужно будет получать разрешение опеки. А опека может дать разрешение, только при условии, что права детей при этом не нарушаются. А именно Вы обязаны будете обеспечить детей жильем не менее той площади, которой у них имелась ранее
