день добрый!водоканал выставил новый договор так как выявил коммерческую деятельность,сдаю комнаты на лето!требует как с юрлица,высавлять счет фактуры и т,д!!но это жилой дом и я физлицо,тем более закрыл коммерческую деятельнось!
Здравствуйте Руслан!
Само по себе письмо должно соответствовать требованиям федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ, а именно в нем должны быть указаны данные отправителя, адрес и т. д. и изложена суть проблемы — то есть Вы уведомляете, что сдача в аренду происходит от физ. лица а не от имени ИП. Не должно содержать нецензурных выражений. Пишется в свободной форме, как такового образца нет. Если необходимо, то такой документ Вы можете заказать так же на сайте.
Вы можете так же оформить письмо как претензию. Возможно у водоканала устаревшие данные, что Вы осуществляли коммерческую деятельность но ИП закрыто.
Здравствуйте, Руслан. Согласен с вышеуказанным ответом и дополню.
В данном случае не все так однозначно и зависит от множества нюансов. Например если будет доказано, что отсутствует прибор учета и помещения используются в коммерческих целях, то Водоканал может обратиться в суд с требованиями о перезаключении договора сославшись при этом на нижеуказанные статьи и нормы права:
Согласно пункту 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из пункта 2 ст. <a href=«sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot-07122011-n-416-fz-o/glava-3/statia-13/» title=«Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ > (ред. от 29.07.2018) > » О="" водоснабжении="" и="" водоотведении"=""> Глава 3. Порядок осуществления горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения > Статья 13. Договор горячего или холодного водоснабжения" target="_blank">13
В соответствии с частью 10 ст. <a href=«sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot-07122011-n-416-fz-o/glava-3/statia-20/» title=«Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ > (ред. от 29.07.2018) > » О="" водоснабжении="" и="" водоотведении"=""> Глава 3. Порядок осуществления горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения > Статья 20. Организация коммерческого учета" target="_blank">20
Также пунктом 14 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» закреплено, что при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом.
Согласно подпункту «а» пункта 15 Правил N 776 при расчетном способе коммерческого учета воды применяется, в частности, метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.
Но если Водоканал не предоставит достаточных доказательств того, что построенное домовладение является гостиницей, а не жилым домом, То этот суд вы выиграете.
Представляю на обозрение два решения. В первом взыскали, во втором отказали. В связи с тем, что каждый случай индивидуален.
В отношении договора можете оформить протокол разногласий, либо вообще не подписывать его. Приложите копию или сам договор к письму — уведомлению с возражениями предложенного варианта как ИП.
В соответствии с п. 2 ст 445 ГК РФ: