Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация права собственности на земельный участок, который в пользовании с 1996 года
Решением суда в 1996 году земельный участок был "предоставлен в пользование". Документы на него не были оформлены, имеется только решение суда. В 2018 году начато оформление участка в собственность. Получен отказ.
1. Есть ли шансы зарегистрировать право собственности? Поможет ли ли п.9.1. Ст. 3 ЗК РФ в данном случае?
2. Если бы при всех указанных условиях у заявителя была в собственности часть дома, находящаяся на этом участке, поменяло бы это ситуацию с разрешением на регистрацию земельного участка в собственность?
Здравствуйте.
1. Есть ли шансы зарегистрировать право собственности? Поможет ли ли п.9.1. Ст. 3 ЗК РФ в данном случае?
Данная норма отсылает к ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой указано, что для регистрации права необходим документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
В 2018 году начато оформление участка в собственность. Получен отказ.Из вопроса непонятно стоит ли земельный участок на кадастровом учете и какая причина была указана в решении об отказе.
2. Если бы при всех указанных условиях у заявителя была в собственности часть дома, находящаяся на этом участке, поменяло бы это ситуацию с разрешением на регистрацию земельного участка в собственность?В ст. 49 также указано, что регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 2001… осуществляется в случае, если к такому гражданину перешло расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружении.
Представление документов на земельный участок при регистрации права собственности не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Однако, указанный закон принят не так давно и устоявшейся практики применения данной статьи нет, поэтому отказ в регистрации возможен.