Получил квартиру в наследство. Хочу продать ее. Какой налог мне надо будет заплатить? Есть ли возможность как-то его избежать? Например, уменьшить стоимость квартиры в договоре купле-продажи или прописать кадастровую стоимость в договоре.
Здравствуйте.
При продаже любого имущества, в том числе полученного по наследству, Вы должны уплатить подоходный налог 13% с полученной прибыли. Если владеете квартирой 3 года, то от уплаты налога освобождаетесь.
При указании стоимости квартиры в ДКП следует учитывать положение ст. 217.1 НК РФ, согласно которому
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Также при продаже квартиры Вы можете получить налоговый вычет 1 000 000 руб. т.е уменьшить доход от ее продажи на 1 000 000 руб.
