Налог с продажи квартиры
Здравствуйте! Гражданин Украины, инвалид 1 группы наследовал в 2018 году квартиру в Москве. Какой налог платить и какие льготы у него есть при продаже квартиры?
, Наталия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте, Наталия!
Если продавец в году продажи находился в РФ 183 и более дней (то есть он имеет статус налогового резидента РФ), то налог составит 13% от полученного дохода, если менее 183 дней — 30%.
Льготы для инвалидов не предусмотрены.
Если имеет статус налогового резидента, то вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть заплатить налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Гражданин Украины, инвалид 1 группы наследовал в 2018 году квартиру в Москве. Какой налог платить и какие льготы у него есть при продаже квартиры?
Наталия
Наталия, добрый день! Льгот никаких к сожалению нет, статус инвалида тут не сыграет никакой роли. Общие льготы при продаже имущества установлены ст. 220 НК РФ — это в данном случае возможность снизить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей подав по окончании года декларацию. Но данное правило применимо только к налоговым резидентам РФ. Статус налогового резидента определяется в соответствии со ст. 207 НК РФ — фактическое пребывание в РФ в календарном году более 183 дней включая дни въезда /выезда. При отсутствии статуса НР в налоговом периоде (календарый год) когда будет продана квартира ставка налога составит 30% без возможности применения каких-либо вычетов. Вариант для снижения налоговой нагрузки подарить квартиру близкому родственнику/члену семьи у которых есть/будет статус налогового резидента РФ, в этом случае при продаже ставка налога будет 13% + возможность применения налогового вычета в 1 млн. руб. либо продаже без уплаты налога по истечение трех лет владения.
Похожие вопросы
Сейчас вызывали жену в налоговую и сказали, что надо заплатить налог за продажу квартиры
Здравствуйте! Я участник сво,у жены умерла мама в 2024г. Жена в ступила в наследство и в 2025г.мы продали квартиру. Сейчас вызывали жену в налоговую и сказали, что надо заплатить налог за продажу квартиры. Законо это? Мы с Луганска.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
Здравствуйте. Я получила в наследство квартиру и хочу ее продать. Хотела бы получить консультацию и уточнить у Вас несколько вопросов.
1. Если я куплю новую квартиру, и оформлю ее пополам с совершеннолетней дочерью (то есть 2 собственника, я и дочь), может ли мой муж (отец дочери) претендовать на мою долю в квартире в какой-либо ситуации?
2. Может ли мой муж претендовать на долю в новой квартире, если она будет целиком оформлена на дочь (но куплена на деньги от продажи моего наследства)?
3. Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли при продаже квартиры в Казахстане, полученной в наследство, гражданину РФ оплатить налог в России?
Здравствуйте,можно ли при продаже квартиры в Казахстане,полученной в наследство,гражданину РФ оплатить налог в России?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
К примеру может случиться такая ситуация: (что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или
Здравствуйте! Покупаем с мужем недвижимость, квартиру под семейную ипотеку 2%, детей нет.У квартиры один собственник, он находится в Москве, ему эту квартиру подарили родители. То есть она в дарственной. Продажей занимается его мать по доверенности. Риэлтор от продавца говорит, что все документы в порядке и ничего дополнительного не нужно. Юридический отчет по квартире дадут на руки. Так же банк предлагает доп.страховку и проверку от юристов на этого собственника.
К примеру может случиться такая ситуация:(что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или признает себя невменяем на момент сделки) Нужно ли оформить нотариально заверенный документ , чтобы квартиру не смогли изъять в случае чего или проверки от банка будет достаточно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Для случаев, когда продавец не имеет статуса налогового резидента, рекомендуется подарить квартиру кому-то из близких родственников, имеющих такой статус. Он сможет продать квартиру, во-первых, по ставке 13%, а во-вторых, воспользоваться вычетом.