Хотим продавать квартиру купленную в 2015 году в ипотеку в новостройке, право собственности было оформлено в 2017 году при сдаче дома. Нужно ли нам уплачивать с неё налог?
Здравствуйте, Надежда!
В вашем случае срок начал течь после регистрации права собственности, то есть с 2017 года. Так как на момент продаже 5 лет не истекли, обязанность по уплате налога сохраняется.
Вы можете заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ценой при ее продаже.
Здравствуйте!
Согласно изменениям в Налоговый кодекс, внесенным п.3 ст.4 №328-ФЗ от 29.11.2014, для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016 минимальный предельный срок владения составляет 5 лет. Поскольку квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, доход от ее продажи будет облагаться налогом по ставке 13 %.
При подаче налоговой декларации, Вы вправе применить либо стандартный налоговый вычет (уменьшение налогооблагаемого дохода на 1 000 000 с суммы, полученной от продажи квартиры) либо вычет в сумме документально подтвержденных расходов, т.е. с разницы между продажей и покупкой.
