Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли отменить продажу квартиры, если нарушены нормы шумоизоляции?
Я купил квартиру. Через 16 месяцев заселился в неё. Оказалось что шумоизоляция очень плохая. Слышно соседей, особенно верхних. Их дети топают так что трясётся потолок - слышны гулкие удары. Слышно как цокают каблуки в коридоре за дверью и этажом выше. Дом коридорного типа.
Соседи сверху говорят что с детьми ничего сделать не могут, возможно не хотят.
Я прочитал в интернете, что можно обратиться в административно техническую инспекцию (АТИ), чтобы они измерили шумоизоляцию и если она не соответствует нормам, то верхним соседям выдадут предписание сделать шумоизоляцию. Именно верхним, а не мне, потому что ударный шум, можно блокировать только сверху - со стороны ударов.
Но обращаться в АТИ пока некогда и нет на них большой надежды и соседей злить не хочется.
А вообще я хочу продать эту квартиру. Но встаёт вопрос: если квартиру купят и покупателям не понравится шум, могут ли они расторгнуть договор купли-продажи и потребовать назад деньги, на основании не соответствия нормам шумоизоляции?
Александр, добрый день,
Ответ на Ваш вопрос: «нет, покупатели не смогут расторгнуть договор на основании не соответствия нормам шумоизоляции».
Только если Вы в договоре вдруг решите оговорить, что квартира соответствует нормам СанПин, в том числе по шумоизоляции, а затем выясниться, что это не соответствует действительности, тогда у покупателей может появиться право расторгнуть договор в судебном порядке. В остальных случаях — это невозможно.
Если решите продавать квартиру, предварительно учтите необходимость выплаты 13% налога на доходы, если доход у Вас появится в связи с продажей.