Законно ли регистратор требует брачный договор?

Добрый день! У меня вопрос: в браке приобретена квартира, оформлена на меня, хочу ее переоформить на супругу (знаю, что надо выделить доли, а потом подарить свою долю супруге) – после этого квартира остается только в собственности супруги, те при разводе я уже не смогу претендовать на свою половину??? Если да, то как этого избежать? Возможно ли оформить брачный договор, где урегулировать этот вопрос. И еще , в случае продажи квартиры она сможет самостоятельно оформить сделку, при наличии моего нотариального согласия или согласия не требуется?

Мы в браке 10лет.Мне 58,мужу 67.Т.к у нас нет общих детей,мы подписали брачный договор,все что покупается кем то,то это личное имущество.Я сейчас хочу купить квартиру и хочу,чтоб её унаследовала моя дочь,а не мой муж и его дети.Что нужно сделать?

Здравствуйте,хотим погасить ипотеку,взятую супругом до брака,материнским капиталом. Но хотели бы сделать так,чтобы квартира в случае чего была супруга - знаем,что нужно выделять доли,жена может отказаться в пользу мужа,но доля ребенка должна остаться в квартире. У нашей семьи строится дом (42кв) на участке бабушки,которая согласна сделать межевание участка и предоставить нам в собственность участок 10 соток с находящимся на нем домом 42 кв. Можно ли ребенку отказаться от доли в квартире в пользу дома? Или лучше составлять брачный договор? Буду очень благодарна получить консультацию юриста по телефону.