Добрый день! Застройщик построил дом по муниципальному контракту, для переселения людей из аварийного жилья. Мы вселились, квартиру приватизировали. Произошел залив из-за некачественного оборудования застройщика, суд признал его вину. При этом указал, что закон о защите прав потребителей не действует, отказался взыскать штраф и моральный вред. Правильно ли решил суд?
здравствуйте Денис
для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить ситуацию и решение суда более детально. Если есть возможность приложите хотя бы текст решения суда. Желательно также увидеть текст Вашего искового заявления
Здравствуйте, Денис!
В описанном Вами случае, по договору с застройщиком Вы не являетесь заказчиком, поэтому и закон о защите прав потребителя в отношении Вас не действует. По договору заказчиком является именно администрация города (района). В Вашем случае ответчиком должна была быть именно администрация города (района), поскольку на ввод в эксплуатацию здания и заселение квартир давала именно она.
Согласно ч. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступления от договора, ухудшающих результат выполненной работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Поэтому Вы должны требования по компенсации морального вреда должны предъявлять именно администрации своего города.
Спасибо за ответ! Разве даже не являясь стороной в договоре, я имею право на возмещение вреда, причиненного недостатком работ/услуг/товара? Ст.14 Закона ОЗПП «Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.» Ведь также перед потребителями отвечают фонды капитального строительства и т.п.