Как снять обременение с ипотечной квартиры, если банк продал долг по ипотеке?

квартира в ипотеке, немного были просрочки, банк подал в суд, но оказалось, что ипотечный кредит продан почти сразу после заключения договора. Уведомления не было, в процессе выяснения обстоятельств, банк не предоставил доказательств правопреемства об истребовании долга, нна суд представители банка не являлись. Судьи дважды приняли решение в нашу пользу, как снять теперь обременение с квартиры?

24 ноября 2018, 21:58, Анастасия, г. Нижневартовск

ипотечный кредит

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Здравствуйте, Анастасия!

ГК РФ Статья 352. Прекращение залога

1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

Т.е. залог прекратится, в том числе если кредит будет погашен. Вы указали, что он не был погашен, право требования было переуступлено другому кредитору. В связи с этим и суд отказали им во взыскании средств.

Поскольку обязательства не погашены снять обременение будет невозможно. Вам необходимо обратиться к кредитору. Как я понимаю, что все документы находятся у коллекторов. Вот и с ними договаривайтесь.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь в чат. Вы получите решение вопроса.
Для этого необходимо нажать кнопку «Общаться в чате», которая располагается напротив иконки юриста в опубликованном вопросе, либо нажать кнопку «Обратиться к юристу», которая располагается в правом верхнем углу на странице юриста https://pravoved.ru/lawyer/159...

С уважением, юрист Дмитрий. Удачи!

24 ноября 2018, 23:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Какие документы надо собрать продавцу и/или покупателю, чтобы снять обременение?

Как мне снять ограничения с квартиры, которую я купила 6 лет назад с использованием материнского капитала, если продавец не заполнил необходимые документы в регистрационной палате. У меня есть возможность связаться с продавцом. У меня есть письмо из пенсионного фонда об переводе материнского капитала. Что нужно сделать продавцу или мне, чтобы снять обременение? Какие документы надо собрать продавцу и/или покупателю, чтобы снять обременение?

04 июня, 23:13, вопрос №4974368, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после выплаты ипотеки, но нотариус отказывает в заверении, ссылаясь на то, что квартира в залоге у банка. Правомерно это? Как убедить нотариуса?

03 июня, 19:09, вопрос №4973194, Надежда, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте. Приобрела на торгах по банкротству через арбитражного управляющего квартиру. Предыдущая собственница покуп

Здравствуйте. Приобрела на торгах по банкротству через арбитражного управляющего квартиру. Предыдущая собственница покупала ее в ипотеку от банка ВТБ, на квартире было обременение. После торгов право собственности перерегистрировали на меня, но обременение банк отказывается снимать из-за того, что стоимость квартиры на торгах меньше, чем та сумма, которую у них брала в ипотеку предыдущая собственница. Обратилась к арбитражному управляющему за снятием обременения, он написал в банк письмо, они ему не ответили. Он собирается завершать всю процедуру банкротства, а уж потом снимется обременение. Это (по его словам) займет около 2 месяцев. Могу я со своей стороны предпринять какие-то действия, чтобы поторопить банк снять обременение? В качестве основания обременения стоит ипотечный договор между предыдущей собственницей и банком.

02 июня, 14:10, вопрос №4971963, Елена, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника

Добрый день! Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника возникает необходимость оплаты налога за продажу квартиры (в случае, если срок владения менее 3х лет). Прошу подробнее разъяснить данную ситуацию: налог необходимо уплачивать с возникшего дохода, а какой тут может быть доход, если средства от реализации направляются на оплату задолженности перед банком? Можно ли в качестве доказательства отсутствия дохода предъявить в налоговую документы, подтверждающие продажу по исполнительному производству? Освободит ли это от необходимости уплаты налога.

01 июня, 14:00, вопрос №4971044, Ольга, г. Балаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры, купленной по военной ипотеке?

Супруг ( военный ) 15 лет назад покупал квартиру в браке по военной ипотеке ( брак 9 месяцев ) далее другой брак и ребенок, 13 лет. Ипотека выплачена, обременение снято и при продаже квартиры риелтор требует согласие жены. Подскажите как действовать и на что может претендовать жена.

30 мая, 10:16, вопрос №4969386, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.