Здравствуйте.
В ближайшее время я планирую купить гараж. Обратился в бюро недвижимости. Мне предложили вариант гаража стоимостью 95 тысяч рублей, но предупредили, что я, как покупатель должен заплатить в МФЦ (многофункциональный центр) налог в размере 3700 рублей.
Правомерны ли действия сотрудника бюро недвижимости?
Кто (покупатель или продавец) должен платить налог при совершении сделки?
Здравствуйте, Анатолий!
У покупателя нет налогов при покупке гаража.
Более того, их нет и у продавца, т.к. по ст. 220 НК РФ при продаже гаража предоставляется вычет до 125 тыс.руб.
Скорее всего, неверно используются термины.
Могу предположить, что 3700 это 2000 руб гос пошлина за переход права собственности к покупателю (платит Покупатель, т.е. Вы) и 1700 какая-нибудь комиссия бюро или плата за составление договора (ее платить вы не обязаны).
Добрый день, Анатолий!
Отвечаю на ваши поставленные вопросы:
1. Если сотрудник бюро недвижимости преподнес вам информацию в такой форме- действия его не правомерны (это даже похоже на обман)
2. Во время совершение сделки с недвижимостью между физ. лицами есть только один налог НДФЛ (13 %) и платит его продавец в случае если нет у него льгот. Покупатель не каких налогов не платит.
Еще есть гос пошлина за регистрацию сделки (2000 руб.) -ее обычно оплачивают по договоренности, либо одна сторона либо по полам. Других выплат быть не может, если исходить из написанного вами.
