Я Член ДНТ купил землю у другого собственника, не члена ДНТ
Должен ли я платить членские взносы, за новый участок и почему? На данном участке построек, насаждений нет. Это новое общество, часть земель ещё не освоено.
, Эдуард, г. Набережные Челны
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен
Уточнение от клиента
Данный участок куплен несколько лет назад. Хоз деятельность не велась. Членской книжки на данный участок не имеется.
Уточнение от клиента
Заявление писал ли не помню уже, но по основному участку есть членская книжка. Но принимали меня в члены не на общем собрание, а просто принял личные документы председатель. Корректировка Вопроса: являюсь ли я членом ДНТ юридически и сборы членских взносов с меня являются ли законными в данном случае
Добрый вечер.
Если Вы не являетесь членом ДНТ, то и обязанности по уплате членских взносов у Вас не имеется.
Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер!
Вы писали заявление на вступление в ДНТ?
В случае, если Вы являетесь членом ДНТ, платить взносы Вы обязаны, даже в случае не пользования участком.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения.
Однако можно выйти из ДНТ. Однако в этом случае требуется заключение договора между Вами и ДНТ о пользовании имуществом ДНТ в индивидуальном порядке.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Также нужно сказать, что с 01.01.2019г вступает в силу новый Федеральный закон, в котором указано, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
В случае, если Вы не писали заявление на вступление в ДНТ, то Вы не являетесь его членом и обязанность по уплате взносов отсутствует.
В случае, если Вы не писали заявление на вступление в ДНТ, то Вы не являетесь его членом и обязанность по уплате взносов отсутствует.Сергей Соколов
Если бы Эдуард не был членом ДНТ ( а он член ДНТ о чем написано в самом вопросе), то он должен был бы заключить договор на пользование инфраструктурой и платить плату за пользование инфраструктурой, которая равняется членскому взносу. В случае не уплаты этой платы, она взыскивается в судебном порядке в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Должен ли я платить членские взносы, за новый участок и почему?Эдуард
Если Общее собрание вашего ДНТ установило оплату с участка или с сотки, а вы являетесь членом ДНТ, то платить за новый участок членские взносы вы должны.
Ст. 19 ФЗ -66
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
Ст. 19 ч. 2 п. 6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
являюсь ли я членом ДНТ юридическиОльга Прохорова
Да, вы являетесь членом ДНТ (ст. 18 ФЗ 66)
2.Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством… лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
и сборы членских взносов с меня являются ли законными в данном случаеОльга Прохорова
Вопросы установления членских взносов решаются на общем собрании (ст. 21 ФЗ 66)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
Чтобы понять правомерность взыскания с вас взносов, нужно изучить протоколы общих собраний вашего ДНТ. Если взносы были утверждены ОС, то взыскание правомерно
Здравствуйте Эдуаод.
Членских взносов, как указала коллеги, так как Вы не член ДНТ Вы платить не обязаны. Но обязаны заключить договор за пользование инфраструктурой, в которую, как правило, и включается размер членских взносов.
аб. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Похожие вопросы
Как добиться включения своей кандидатуры в бюллетень для голосования в ТСЖ?
Собственники, подающие заявления о включении своих кандидатур в бюллетень для голосования по составу
Правление ТСЖ проводит 4 марта очное собрание собственников ТСЖ. Один из вопросов-перевыборы правления, ревизионной комиссии. Список кандидатур в состав правления ТСЖ и ревизионную комиссию для голосования был сразу вывешен в помещении прилифтовых холлов, процедура выдвижения и оповещение собственников и членов ТСЖ о приеме заявлений своих кандидатур не были проведены. Собственники, подающие заявления о включении своих кандидатур в бюллетень для голосования по составу правления и РК, получают отказ (в приеме заявлений и включении в список для голосования) на основании того, что "они опоздали" и надо было писать заявления в течение 2 лет между прошлыми и предстоящими выборами. Таким образом, право человека избираться и быть избранными нарушается.
Вопрос: каким образом можно реализовать свое право, на какие статьи и нормативные акты ссылаться в заявлении на выдвижение кандидатуры,чтобы оно было принято и кандидатуру включили в бюллетень для голосования.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли покупателю оплачивать услуги риэлтора продавца при покупке квартиры?
Здравствуйте.планируется покупка квартиры в свежем доме 2025 года постройки у собственника, который купил е у застройщика, сделал в ней ремонт, собственник нанял риэлторскую фирму для продажи квартиры, я нашёл объявление на авито и. Хочу её купить, но услуга риэлтора не включена стоимость квартиры, а идёт сверх стоимости квартиры, вопрос обязан ли я оплачивать их услуги или так, как я их не нанимал, их услуги будет должен оплатить собственник квартиры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.
Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников.
Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ?
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как закрыть исполнительные производства другим собственникам, если долг по ЖКХ уже погашен?
Здравствуйте! Управляющая организация подала заявление на выдачу судебного приказа на несколько собственников одной квартиры. Далее предьявила исполнительный лист на сумму 26 тысяч рублей каждому из 4 собственн ков. Долг был погашен одним из собственников и его исполнительное производство было окончено. Но прозводства других собственников не окончили, а наложили арест и далее взыскание на ту же сумму 26 тысяч. Как закрыть эти ИП у других собственников?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить доверенность на голосование от члена СНТ на общем собрании?
Добрый день ! Как правильно оформить доверенность на члена снт голосовать за меня , такого же члена снт на собрании где будут проходить выборы председателя правления , членов правления и членов ревизионной комиссии . Чтоб моё доверенное лицо могло проголосовать за меня во всем вопросам повестки на свое усмотрение ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наличие или отсутствие построек не влияет на уплату членских взносов
Если исходить из заголовка вопроса, то понимаю, что Вы член ДНТ и в таком случае не имеет значения сколько участков у Вас в собственности членские взносы Вы платите в том размере, который указан в Уставе ДНТ