Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уплата НДФЛ с продажи наследуемого имущества
Здравствуйте, мы с супругом в 2016 году приобрели квартиру по договору мены в совместную собственность за 1,5 млн. руб. Через два месяца он умер. Я унаследовала его долю. Сейчас хочу продать квартиру за 1,45 млн.руб. Нужно ли будет платить НДФЛ с продажи?
Ирина, здравствуйте. Подавать декларацию в любом случае надо будет. Однако Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного имущества (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). Так как квартиру Вы приобрели за 1,5 млн. рублей, а продаете её за меньшую сумму, налог к уплате составит 0 рублей. Только к декларации необходимо приложить документы, подтверждающие расходы.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Такая ситуация: между наследниками идет суд о выделении долей в наследственной массе. В то же время выносятся решения кредиторов по долгам, в их пользу конечно. Так вот в связи с чем вопрос: может ли имущество, приобретенное в собственность наследниками до и в этот текущий период судебных разбирательств между наследниками, быть арестовано приставами в связи с наследуемыми кредитами? Вопрос возник в связи с тем, что юрист (бывший пристав) рекомендует переоформить машину, то есть чтобы на наследнике машины не было, чтобы приставы ее не арестовали по наследуемым кредитам. Спасибо
, вопрос №5059594, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, я наследник первой очереди. Объектом недвижимости является дача (дачный участок в СНТ), документы на который утеряны много лет назад. В следствии чего кадастровый план не был сделан. Какие действия мне предпринять, чтобы доказать, что участок на протяжении почти пятидесяти лет являлся собственностью человека (моей матери) за которым я наследую это имущество
Благодарю за ответ
, вопрос №5059254, Ольга, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Вопрос по банкротству физлица.
Процедура реализации имущества завершена определением суда 14.07.2026 с освобождением от обязательств (дело в АС Московской области, заявление подано в ноябре 2025).
Во время процедуры я работала неофициально (договор ГПХ, оплата наличными из кассы, налоги не удерживались) и этот доход финансовому управляющему не показывала. Сейчас есть накопления наличными.
Вопросы:
1. Есть ли риск, что кредиторы или управляющий смогут оспорить освобождение от долгов из-за этого дохода? Какой срок у такого риска?
2. Безопасно ли сейчас тратить эти накопления (в том числе на крупную покупку — машину) и вносить их на банковский счёт?
3. Стоит ли подавать декларацию 3-НДФЛ за прошлый доход или оформлять самозанятость на текущий — не создаст ли это проблем с банкротством?
Спасибо.
, вопрос №5058027, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема вопроса: Риск оспаривания сделки купли-продажи жилого дома, если бывший супруг продавца находится в процедуре банкротства.
Текст вопроса:
Здравствуйте! Планирую приобрести в ипотеку Сбербанка жилой дом площадью 87.2 кв.м. на земельном участке 3.5 сотки в г. Краснодаре.
Банк провел правовую экспертизу объекта и вынес вердикт: «Объекты недвижимости НЕ РЕКОМЕНДОВАНЫ». Деньги на покупку мы еще не вносили (аванса/задатка не было), сейчас оцениваем целесообразность дальнейших шагов.
Юридический статус объекта на данный момент:
1. Текущий собственник: Женщина. Право собственности зарегистрировано в июле 2023 года на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств (на объекте до сих пор висит действующая ипотека в силу закона).
2. Семейный статус: Продавец в разводе. Дом приобретался в период брака в 2023 году.
3. Раздел имущества: В пакете документов имеется Определение суда о прекращении производства по делу от 23.04.2024 г. Согласно этому определению, данные объекты недвижимости признаны исключительной собственностью бывшей жены, и банк указывает, что нормы семейного законодательства о получении нотариального согласия экс-супруга здесь не применяются.
4. ГЛАВНЫЙ РИСК: Юристы банка выявили, что в отношении бывшего супруга продавца (с которым делили дом в апреле 2024 года) ведутся дела о банкротстве. В отчете банка дословно указано: «В отношении супруга Правообладателя выявлены сведения о банкротстве... Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной (в течение 3 лет)». Банк рекомендует совершать сделку только после полного завершения процедуры реализации имущества мужа-должника.
В связи с этим у меня три вопроса к юристам:
1. Насколько велик риск того, что финансовый управляющий или кредиторы бывшего мужа смогут оспорить в Арбитражном суде Определение о разделе имущества от апреля 2024 года и, как следствие, аннулировать мою последующую сделку купли-продажи? Действительно ли дом могут изъять в конкурсную массу мужа, несмотря на то, что по документам сейчас собственник только жена?
2. Защитит ли меня в данном случае статус «добросовестного приобретателя», если я знаю о банкротстве родственника продавца из официального отчета банка, но все равно пойду на сделку (например, если решу покупать за наличные, раз Сбербанк не рекомендует объект)?
3. Стоит ли вообще ввязываться в эту сделку или безопаснее полностью отказаться от данного объекта, учитывая жесткую позицию юридического департамента Сбербанка?
Заранее спасибо за развернутые ответы!
, вопрос №5057943, Алишер, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, я гражданка Латвии, у меня недавно умер папа, который был негражданином Латвии. Мы узнали, что у него в РФ был минимум один банковский счёт, так как он часто ездил в Москву и находился там какое-то время. Не исключаем и возможного имущества. Не понимаю какие мои шаги, чтобы узнать есть ли что наследовать и нужно ли лично ехать в РФ для открытия наследственного дела. Если нужно обязательно ехать и нельзя проверить этого удалённо, можно ли это сделать в ближайшем городе от границы, к примеру. На данный момент нет российского номера, поэтому указываю несуществующий.
, вопрос №5057799, Яна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.