Как разделить квартиру, если один из супругов препятствует этому?

Добрый день. Я являюсь нанимателем квартиры . квартира не приватизирована. Хочу заняться этим вопросом,но есть сложности . У меня есть две дочери. Одна за приватизацию, другая(находится в другом городе , приезжать не хочет) без ее документов ничего не сделать. Квартиру хочу приватизировать и разделить после на равные доли между дочерями. Как быть, если одна дочь не хочет участвовать и приезжать и отказываться не хочет от квартиры. У нее есть ребенок несовершеннолетний и она считает , что приватизировать не стоит сейчас, а потом после моей смерти будет заниматься и получит больше доли квартиры за себя и за свою дочь. Я хочу , что бы было напополам и без хитростей. Какие варианты можно рассмотреть, если один против приватизации.

Может ли супруг получить налоговый вычет,если у супруги такого права нет,так как дом куплен у матери супруги, и супруга является собственником имущества,но на покупку был взят ипотечный кредит ,где супруг выступает созаемщиком