Добрый день. Имеется нежилое помещение с отдельным входом (высокое крыльцо с лестницей). Дом обслуживает управляющая компания. После снегопада УК отказывается чистить наше крыльцо, т.к. оно ведет только в наше помещение (что то говорилось о "более двух квартир", я не понял). Разъясните пожалуйста права ли УК и мы должны чисть свое крыльцо сами?
Здравствуйте Денис.
Все конечно зависит от условий заключенного договора с управляющей организацией.
Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ:
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
если крыльцо обслуживает только Ваше одно помещение, оно не является общим имуществом, видимо на это и ссылается УК.
Спасибо огромное!
Пожалуйста.