Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Согласование границ земельного участка при межевании

Здравствуйте! Будет ли являться законной подпись при согласовании границ земельного участка, если акт согласования границ подписала законная супруга собственника и эта собственность является совместной, приобретенной во время брака

Уточнение от клиента

я возможно не правильно сформулировала вопрос, при межевании, акт согласования подписала законная жена собственника дома, а участок земельный у них находился только в пользовании, но являлся государственной собственностью. Дом совместная собственность.

21 ноября 2018, 04:27

20 ноября 2018, 15:03, Надежда, г. Челябинск

межевание согласование границ земельного участка

Жанна Кондрашкина

Юрист, г. Санкт-Петербург

если собственность совместная, то и реализовывать свои полномочия собственники должны совместно. Нужны подписи обоих.

20 ноября 2018, 17:15

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.7

Надежда!

Подпись одного из собственников земельного участка конечно же будет законной, вопрос в необходимости второй подписи собственника соседнего участка. С формальной точки зрения такие вопросы решаются собственниками совместно, поэтому надо быть уверенным в наличии согласия собственников в подходах к согласованию межевания. Если уверены на 100%, что в последующем второй собственник не заявит о своих претензиях, можно не искать его и не получать его подпись, но если рассуждать формально — подпись нужна.

20 ноября 2018, 17:25

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.7

Надежда!

Закон «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.07 так говорит на этот счёт (ст. 39):

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Не думаю, что им участок предоставлен в постоянное пользование и они могут сами согласовать границы, в противном случае согласование должен был делать уполномоченный государственный орган (как собственник земли).

21 ноября 2018, 09:35

Надежда

Клиент, г. Челябинск

Администрация к нам претензий не имеет, наоборот вынесло постановление о выделении участка в собственность. А соседи хотят аннулировать межевые дела и наше и свое, так как спустя 10 лет захотелось поменять границу смежную. Каковы у них шансы? Тем более границу эксперт должен определить по правоустанавливающим документам, так решил суд. Экспертизу ожидаем.Правоустанавливающим документом будет являться постановление от администрации о выделе участка?

21 ноября 2018, 09:48

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября, 15:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

2 ответа

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября, 13:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ

Налоговое право

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр, какой налог будет на участок

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр,какой налог будет на участок

27 ноября, 04:37, вопрос №4772588, Раиф, г. Сочи

1 ответ