Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом продать долю в квартире родителей?
Добрый вечер!
У мужа в собственности доля в квартире родителей. (Всего в квартире 4 доли- отец, брат, сеста и муж).
Задача от доли отказаться.
Сначала думали оформить дарение на отца, но выяснилось, что мы должны будем заплатить 0.05% от кадастровой стоимости квартиры + услуги нотариуса.
Теперь думаем, возможно дешевле будет продать эту долю?
Подскажите пожалуйста, как выгоднее оформить сделку и сколько должны будем платить мы (или отец) при продаже?
*Квартира в собственности больше 3 лет
Первоначально собственнику доли следует выслать нотариально заверенное уведомление о предстоящей продаже остальным долевым собственникам данного жилого помещения. Совладельцы имеют первоочередное право выкупа и при этом смогут купить долю по той же стоимости, что и прочие лица. Срок для ответа сособственников на данное уведомление — 1 месяц.По истечении этого срока происходит автоматический отказ от выкупа, даже если ответа не последовало.
Если имущество находилось в собственности дольше 3-х лет, нет необходимости оплачивать налог на прибыль 13 процентов.
Однако, когда квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то для купли-продажи такой квартиры нужно сначала заверить договор у нотариуса. Не важно сколько собственников, сколько покупателей, родственники ли покупатели и нет, в ипотеку покупается квартира или за наличные и т.п. Запомните — если долевая собственность, то идем к нотариусу заверять договор купли-продажи.