Оформление жилого дома на землях в зоне наводнения

Здравствуйте. Хотелось бы услышать мнение специалистов. Вопрос в следующем, построили дом на землях категория которых садоводство. Дом благополучно построили, подаем документы на оформление а нам приходит уведомление о приостановлении, якобы наши земли попадают в зону затопление и их назначение теперь огородничество. Прошу заметить что во всех документах стоит назначение садоводство, и все документы свежие т.е делались буквально пол года назад. Так же есть еще один момент, строились в кредит, брал ипотеку в Сбербанке под строительство жилого дома, и как не странно участок благополучно прошел в залог банку и мне одобрили строительство. Уважаемые юристы, какие мои дальнейшие действия? в кадастровой, росреестре, даже в местной администрации был, внятного ответа и помощи нигде не нашел.