8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог при продаже квартиры, унаследованной в долях три месяца назад

Добрый день.

Вступили вдвоем в наследство по 1\2, около 3х месяцев назад.

Хотим продать квартиру. Знаем, что должны заплатить налог на доход.

Вопросы:

1. Знаем, что вычет по 1млн на каждого, но нужно проводить сделку двумя договорами, как бы для каждого. Реально ли это сделать или покупатели на такое могут не согласиться?

2. Если продадим разными договорами, то вычет будет 2млн. А все что свыше облагается налогом. Один собственник инвалид 3 группы, другой инвалид 2 группы недееспособный (при этом в жизни дееспособен вполне). Полагается ли им какие-то льготы и тд, чтобы избежать налога? или без вариантов получим налог?

Показать полностью
, Степан, г. Челябинск
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте, Степан!

1. Знаем, что вычет по 1млн на каждого, но нужно проводить сделку двумя договорами, как бы для каждого. Реально ли это сделать или покупатели на такое могут не согласиться?

Степан

все зависит от конкретного покупателя, но в принципе не думаю, что это проблема, если все объяснить ему.

при этом, отмечу, что несмотря на разъяснения данные по этому вопросу Минфином, существует судебная практика при которой ФНС отстояла свою позицию на применение, в таких случаях положений подп.3 п.2 ст.220 НК, т.к. посчитала совершение 2-х отдельных договор исключительно с целью ухода от налогообложения.

например, Апелляционное определение Свердловского областного суда от 12.10.2016 по делу N 33а-17655/2016

2. Если продадим разными договорами, то вычет будет 2млн. А все что свыше облагается налогом. Один собственник инвалид 3 группы, другой инвалид 2 группы недееспособный (при этом в жизни дееспособен вполне). Полагается ли им какие-то льготы и тд, чтобы избежать налога? или без вариантов получим налог?

Степан

НК не предусмотрено льгот для инвалидов при уплате НДФЛ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Трудовое право
Впереди сокращение штата.Как выгоднее для работника уйти по сокращению и встать на биржу или по договору сторон с выплатой средней зарплаты за три месяца
Впереди сокращение штата.Как выгоднее для работника уйти по сокращению и встать на биржу или по договору сторон с выплатой средней зарплаты за три месяца
, вопрос №4059609, Марина Владимировна Багряшова, г. Ангарск
386 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Здравствуйте, я брал машину у отца несколько месяцев назад, покупал ее по ДКП и на себя не переоформлял, могу
Здравствуйте,я брал машину у отца несколько месяцев назад,покупал ее по ДКП и на себя не переоформлял,могу ли я теперь ее продать не перефоформляя на отца имея все документы на машину и данный ДКП(прошло свыше 10 дней).
, вопрос №4058155, Павел, г. Москва
Доверенности нотариуса
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей.
, вопрос №4058080, Денис, г. Москва
Право собственности
Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
Добрый день. Продал квартиру в июне 2023 года дороже, чем купил, купленную по ДДУ в ноябре 2019 года. В мае 2021 года купил ещё одну квартиру по ДДУ (подписал акт приема в октябре 2023 года), а в мае 2023 года купил квартиру в которой проживаю. Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
, вопрос №4057331, Анатолий, г. Москва
Дата обновления страницы 19.11.2018