здравствуйте, бабушка в 2000 году купила гараж, покупала у человека, которому сделал доверенность владелец, документы на гараж есть, договор купли-продажи есть, но бабушка не оформила гараж на себя в рег. палате, владелец гаража врядли жив, 1934 г.р. и как его найти тоже не знаем, в случае, если он умер-могут ли его дети вступить в наследство на гараж и сделает ли суд собственником бабушку?
Здравствуйте.
Если договор купли-продажи не проходил регистрацию, то гараж был получен наследниками его владельца. Сейчас ничего не переоформить — много времени прошло, Анастасия.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста. Там же можно заказать анализ или составление необходимого документа. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Запрашивайте для начала выписку из ЕГРН на объект и далее, туда же представив документы, обращаетесь за регистрацией права собственности на бабулю, если получаете отказ, то с ним в суд о признании права собственности на объект недвижимости на основании имеющихся у Вас документов по купле-продаже.
Это как один из вариантов.
Бабушка вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж, к иску необходимо приложить договор купли-продажи. Но надо иметь ввиду, что предыдущим собственником гараж должен был быть оформлен хотя бы через БТИ и нотариуса, которые до сентября1999 года удостоверяли и регистрировали сделки. Если оформления такого не производилось, Вам придется представить в суд архивные документы, подтверждающие выделение земельного участка, покупку или строительство гаража и тому подобное.Право на иск предусмотрено ст. 3 ГПК РФ.
