Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного участка без объединения участков, составляющих его площадь
Здравствуйте, такой вопрос, продавец хочет продать участок таким форматом, участок 7.5 соток плюс от своего участка взять 2.5 сотки и так продать. Она сделала геодезические работы ей поставили границы. Есть кадастровый паспорт на 7.5 соток и есть кадастровый паспорт на тот участок где она хочет продать 2.5 сотки от участка. То есть не хочет объединить участок и сделать его единый, а продать как есть и оформлять сразу на нового владельца, чтобы не платить за оформление документов. Вопрос такой, мфц примет такие документы и получиться сделка о постановке кадастрового паспорта на покупателя, при составлении договора купли продажи. Или все же ей нужно сперва делать кадастровый паспорт на 10 соток земли ? И потом уже продавать...
Здравствуйте, Андрей!
Регистрация права собственности на земельный участок площадью 250 кв.м будет приостановлена регистрирующим органом на основании п.28 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», если указанный размер земельного участка не будет соответствовать минимальному размеру, установленному Правилами землепользования и застройки, для конкретного вида разрешенного использования земельных участков. Удачи!
Здравствуйте, Андрей. Договор купли-продажи можно составить на 7,5 сот, отдельно на долю от другого земельного участка, соответствующий 2,5 сот. Такой вариант (в итоге 10 сот) не очень хорош для покупателя, так как будет неопределеность с долей. Лучше покупать после объединения все 10 сот.