Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги, заплаченные риелторскому агентству?
Добрый день. Сняли квартиру, подписали договор в агентстве. Въехали - выяснилось, что за квартиру ведут тяжбу родственники, квартира под судом. То есть собственник один, но за квартиру судится несколько человек. В агентстве об этом не предупредили, хотя мы задавали вопросы о статусе собственности - агент и собственник были довольно уклончивы. В пункте договора есть "Арендодатель подтверждает, что квартира не обременена правами третьих лиц". Можем ли мы вернуть комиссию, заплаченную агентству, и как?
Агентство уйдет в сторону, скажет «Не знали». Договор заключен не с агентством, а с собственником жилого помещения. Скажите, в договоре прописано, то есть есть такой пункт, где собственник, наймодатель, заявляет и подтверждает, что: «квартира не обременена требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду и не передана в пользование третьим лицам, не заложена и не состоит под арестом и пр.???
Анна!
Многое, конечно, определяют условия договора с агентством, но, похоже, что без суда в данном случае не обойтись, ведь риэлторы сами не согласятся возвратить полученное вознаграждение. Вам надо начать с письменного обращения в адрес агентства с требованием вернуть деньги за некачественно оказанную услугу, поскольку нарушение данного пункта договора существенным образом повлияло на Ваши права как нанимателя. В случае отказа агентства надо подавать в суд.
Замечательно, направить извещение о расторжении договора по причине нарушений п.п. Договора найма жилого помещения с возвратом уплаченных денежных средств.