Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать квартиру, где участник недееспособен?

В 2001 году, мой муж является недееспособным (по решению суда)

В 2014 году я преобрела квартиру на свое имя. В данный момент хочу продать квартиру, что б у будущих покупателей не было проблем, как правильно оформить сделку, какие нужны документы касающие супруга?

Мы с супругом живем в другой квартире, но меньшей площадью

15 ноября 2018, 12:21, Наталья, г. Ульяновск

Вадим Маркин

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Наталья.

Вам нужно получить согласие на распоряжение общим имуществом супругов от опекуна мужа. Опекун, в свою очередь, должен получить предварительное разрешение органа опеки на совершение указанной сделки. (Ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

15 ноября 2018, 13:23

Наталья

Клиент, г. Ульяновск

Супруга является опекуном

15 ноября 2018, 14:25

Вадим Маркин

Юрист, г. Нижневартовск

Заключать договор купли-продажи квартиры, на условиях опеки, необходимо у нотариуса (п. 2 ст. 54 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости").

Помимо стандартного набора документов, жене(опекуну) потребуется предъявить нотариусу предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки продажи квартиры.

П. 2 ст. 37 ГК РФ

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

15 ноября 2018, 15:29