Может ли арендатор, который зарегистрирован как ИП, заключить договор субаренды с физическим лицом не имеющим регистрации ИП?Несёт ли ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность совершаемую субарендатором?
Здравствуйте, Виктория. Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду с согласия арендодателя. Поэтому, если такое согласие есть, то Вы можете сдать имущество в аренду физическому лицу. Ответственность за деятельность субарендатора Вы не несете.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Здравствуйте, в данном случае Арендодатель имеет на это право, в данном случае надо лишь прописать в договоре Аренды, какую именно деятельность будет осуществлять субарендатор, в дальнейшем будут штрафовать его.
КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 265-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
