Возможно ли лишить собственности и выписать 2 собственника из квартиры?

Я, Безверхий Владимир Анатольевич, собственник квартиры № 43 в многоквартирном доме № 28, корпус 5, расположенном по адресу: г. Пушкин, Красносельское шоссе, Санкт-Петербург. Наш дом обслуживается УК ООО "Жилфондсервис". Согласно действующему законодательству, управляющая компания обязана ежегодно предоставлять собственникам помещений подробный и прозрачный отчет о своей деятельности за прошедший год, включая исчерпывающую информацию о расходовании собранных средств. К сожалению, представленный УК ООО «Жилфондсервис» отчет за 2025 год вызывает серьезные вопросы и содержит ряд нарушений. Выявленные несоответствия: 1. Расходы на содержание общего имущества: • Недостаточная детализация: Сумма затрат на содержание общего имущества, указанная в отчете (710 822,35 руб.), не имеет надлежащей расшифровки. Невозможно установить, на какие конкретно работы и услуги были израсходованы эти средства. • Нарушение законодательства: Плановые расходы на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ), согласно установленным УК тарифам, составляют 203 760,14 руб. Однако в отчете указаны затраты в размере 107 684,28 руб. (детализация представлена в приложенной таблице). В письме УК (Исх. № 248 от 06.04.2026 г.) стоимость электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) на 1 кв.м. жилой площади указана следующим образом: в первом полугодии – 0,98 руб., во втором полугодии – 1,11 руб. При этом в ежемесячных квитанциях от УК на оплату эти показатели завышены и составляют 2 руб. и 2,5 руб. соответственно. Жилищный кодекс РФ и Правила содержания общего имущества (СОИ) обязывают управляющую организацию ежегодно производить перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества. Несоблюдение этих императивных требований влечет за собой административную ответственность. Обязательный перерасчет при наличии общедомовых приборов учета (ОДПУ) и начислениях по нормативу или среднему потреблению предписан частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ. Пункт «а» подпункта 29(3) Правил № 491 (в редакции Постановления Правительства РФ № 92) обязывает проводить такой перерасчет по истечении каждого календарного года. Начиная с 2023 года, УК систематически игнорирует указанные законодательные требования и не производит необходимый перерасчет. Кроме того, вызывает серьезное беспокойство порядок, при котором управляющая организация (УО) единолично меняет назначение собранных с жильцов денежных средств, направляя их на иные статьи расходов. Такие действия идут вразрез с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 154, 156, 162) и сложившейся судебной практикой. Важно отметить, что Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении № 304-ЭС19 однозначно постановил, что управляющая организация не обладает полномочиями самостоятельно перераспределять финансовые средства между различными категориями расходов, так как это ущемляет законные интересы собственников жилья. 2. Расходы на текущий ремонт: • Неполное использование средств: В соответствии с установленными тарифами, на текущий ремонт должно быть направлено 386 935,08 руб., однако фактически потрачено лишь 216 001,00 руб. Это свидетельствует о неполном использовании средств, предназначенных для поддержания дома в надлежащем техническом состоянии. • Отсутствие прозрачности в планировании работ: Управляющая компания ссылается на План текущего ремонта как на основание для проведения работ по текущему ремонту. Однако, несмотря на неоднократные обращения собственников, ежегодные планы работ не разрабатываются. Существующий план носит общий характер, что позволяет управляющей компании произвольно выбирать виды работ и лишает нас возможности осуществлять контроль за целевым расходованием средств (прилагается). Коллективное обращение в УК (вх.№350 от 04.04.2026г.) и последующее напоминание (прилагается) были проигнорированы. Ответ ГЖИ на обращение (прилагается) остался без должного внимания, ответ был формальным и не решал сути проблем, оставляя жильцов в подвешенном состоянии и без реальной защиты их прав. На основании вышеизложенного, прошу Вас: 1. Провести финансовую проверку деятельности УК ООО «ЖИЛФОНДСЕРВИС» по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Красносельское шоссе, дом 28, корпус 5, за 2025 год по первичным бухгалтерским документам с составлением Акта проверки. 2. Проанализировать законность решений управляющей компании, связанных с изменением назначения денежных средств, предназначенных для разных статей затрат. 3. Обязать управляющую компанию предоставить полный и детализированный отчет о расходовании собранных средств за 2025 год, с расшифровкой всех затрат по статьям "Содержание общего имущества" и «Управление МКД». 4. Обязать управляющую компанию незамедлительно произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества (СОИ), за 2025 год, с учетом фактического потребления и установленных законодательством норм. 5. Обязать управляющую компанию разработать и представить собственникам план текущего ремонта на 2026 год с указанием конкретных видов работ и сроков их выполнения. 6. Принять меры по привлечению руководства УК ООО «ЖИЛФОНДСЕРВИС» к административной ответственности за нарушения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Прошу Вас рассмотреть жалобу в установленные законом сроки и направить ответ на электронную почту: beza54@yandex.ru 22.06.2026 г. Вот такое обращение было направлено в районную прокуратуру. Прокуратура переслала это обращение в Администрацию,ответ которой был формальным. Правомочно ли это?

Добрый день, ситуацию опишу в хронологическом порядке 19.08.1975 г. — В квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, Витебский пр., д. 87, корп. 2, кв. 138 прописался мой дедушка (Павлов В. В.). Жилое помещение выделялось по Ордеру РИК на имя моего прадедушки (Павлова Василия Александровича). 27.02.2001 г. — Мое рождение (Павлова Дарина Алексеевна). 28.08.2001 г. — Меня при рождении прописали к моему отцу (Павлову А. В.) по указанному адресу (что подтверждается Справкой о регистрации Формы 9). 2001 г. — Умер мой отец (Павлов Алексей Вячеславович). Я осталась постоянно зарегистрированной в квартире. 15.12.2009 г. — Оформлено право собственности на квартиру на имя дедушки (Павлова В. В.), запись в ЕГРН № 78-78-01/0738/2009-184 (указана в Выписке из ЕГРН от 15.09.2023 г.). Меня, 8-летнего прописанного ребенка, в сделку не включили. 27.08.2013 г. — Умер мой дедушка (Павлов Вячеслав Васильевич), что подтверждается записью в Справке о регистрации Формы 9 от 22.11.2019 г. (Свидетельство о смерти № 583727). 26.03.2014 г. — Мой дядя (Павлов Игорь Вячеславович) оформил 100% собственности на квартиру на основании Дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону № 1250 от 27/02/2014 г. (нотариус СПб Варельджян Г.А.), запись в ЕГРН от 26.03.2014 г. Меня к участию в наследстве не привлекли. 27.02.2019 г. — Я достигла совершеннолетия (18 лет). 2026 г. — Меня выписали (сняли с регистрационного учета) из квартиры по инициативе дяди. 1. Какой документ являлся основанием первичной регистрации права собственности от 15.12.2009 г. (№ 78-78-01/0738/2009-184) — Договор приватизации муниципального жилья или Справка ЖСК о выплате пая? Каким образом мы можем запросить этот документ из архива/Росреестра? 2. Если в 2009 году оформлялся Договор приватизации муниципального жилья (выданного по Ордеру РИК), имеются ли шансы восстановить срок исковой давности и оспорить приватизацию, совершенную без участия несовершеннолетнего прописанного ребенка? 3. Являюсь ли я законной наследницей первой очереди по праву представления (ст. 1142, 1146 ГК РФ) на 1/2 доли квартиры после смерти дедушки в 2013 году? Есть ли реальная судебная перспектива восстановить срок для принятия наследства спустя 12 лет и оспорить Свидетельство о праве на наследство дяди от 27.02.2014 г.?

Дочь состоит в законном браке с участником сво и е на его жилплощади , где он прописан,но не является собственником Недавно пришло извещение о его пропаже без вести, собственник требует, чтобы она освободила квартиру. Она недавно родила ребенка, возможно ли ей прописать его и себя в данной квартире?