Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, продаем квартиру, взятую по субсидии и в ипотеку, в собственности менее года, можно ли воспользоваться налоговым вычетом в 1000000?
И если совершить следующую сделку, с покупкой новой квартиры, но так же в ипотеку, это поможет минимализировать налог? Или это касается только встречной покупки, без ипотеки?
Здравствуйте, Анна!
Вы можете выбрать из двух вариантов:
1) воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. рублей, то есть налог заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей;
2) исчислить налог из разницы между ценой квартиры при покупке и при ее продаже (часто этот вариант бывает выгодней).
И если совершить следующую сделку, с покупкой новой квартиры, но так же в ипотеку, это поможет минимализировать налог? Или это касается только встречной покупки, без ипотеки?
анна
Анна, добрый день! Можно если ранее вычет на покупку не использовался, способ оплаты при этом — собственными средствами или за счет кредита значения не имеет. Важно чтобы продажа и покупка были в одном налоговом периоде. При этом право на вычет при покупке возникает либо с момента регистрации права либо с даты подписания акта с застройщиком если речь о ДДУ. Таким образом, в рамках одной налоговой декларации будет иметь место своего рода взаимозачет.
