Как посчитать ущерб при затоплении квартиры?

Юрист-консультант консультант Воскресенье, 26 июля 2026 Диалог №1305 Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем в Москве. Ситуация следующая. Мы снимали квартиру по письменному договору. Срок договора закончился еще год назад, но мы продолжили проживать в квартире и оплачивать аренду банковскими переводами, иногда наличкой, в последнее время за два месяца я ей не смог оплатить квартиру, по серьёзным на то причинам. Новый договор не подписывался. Во время нашего нахождения за границей хозяйка без нашего согласия вошла в квартиру, где находились все наши личные вещи (в том числе дорогостоящий компьютер и другое ценное имущество), сфотографировала квартиру, заявила, что мы якобы нанесли ущерб, потребовала съехать в течение трех дней, позже признала в переписке, что сменила замки, и ранее угрожала выбросить наши вещи. Также в переписке есть признание, что она заходила в квартиру. Сейчас хозяйка требует около 120 000 рублей (аренда, уборка, ущерб, хранение вещей) и заявляет, что не отдаст вещи, пока мы не заплатим. По телефону она потребовала забрать вещи до определенного времени, иначе угрожает передать их полиции. Мы хотим приехать за своими вещами с одним или двумя свидетелями и вести видеозапись. Прошу подсказать: Обязаны ли мы оплачивать заявленную сумму до получения своих вещей? По определённым причинам такой большой суммы нет. Если хозяйка откажется отдавать вещи до оплаты, как правильно действовать? Стоит ли вызывать полицию и может ли она помочь зафиксировать ситуацию или обеспечить доступ к нашему имуществу? Стоит ли брать свидетелей с собой и фиксировать состояние квартиры и вещей на видео? Какие действия хозяйки (проникновение в квартиру, смена замков, угрозы выбросить вещи, удержание имущества) могут являться нарушением наших прав и какие требования можно заявить в дальнейшем? Хотелось бы заранее определить правильную стратегию действий до встречи с хозяйкой и избежать ошибок.

Квартира сдавалась в аренду под ПВЗ ОЗОН в аренду в период с 17.07.2025г по 10.06.2026г. За время аренды не смотря на условия договора, коммунальные услуги оплачивались один раз. После подписания акта возврата квартиры, имеется ряд нарушений: 1. Забелены пластиковые потолки 2. Сломан механизм подъема рольставни в двух комнатах 3. Выломана коробка с дверью 4. Сломана дверь в туалете 5. Порваны и запачканы обои в комнате и коридоре Отсутствует ряд переданного имущества: 1. Монитор 2. Системный блок компьютера 3. Кулер 4. Лестница в ванной 5. Стул на колесиках 1 Ряд выше указанных недостатков будет устраняться сторонними организациями. Часть недостатков планируется устранить самостоятельно. И еще часть устранения планируется на будущее после вынесения решения суда. Вопрос: Как получить компенсацию за нанесённый ущерб по каждому из пунктов?

Добрый день! 22.06.26 был причинен ущерб физическим лицом (разбит автомобиль), в этот же день ущерб зафиксирован полицией (ими составлено заявление) 25.06.26 полицией зафиксирован новый ущерб, и в этот же день подано новое заявление по новому ущербу (разбитие автомобиля и угрозу жизни) 30.06.26 полиция заявления отложила, т.к. не было предоставлено заключения об оценке ущерба, хотя есть свидетели, видео подтверждающее факт нарушения, виновный известен. 03.07.26 был получен оригинал заключения об оценке ущерба на сумму более 800000 рублей 09.07.26 в МВД оставлено дополнение к ранее поданному заявлению. Никаких действий от МВД не было. 13.07.26 подана жалоба в прокуратуру на бездействие полиции 16.07.26 участковый по телефону лично сказал, делом будут не ранее августа. Подскажите, пожалуйста, в какие сроки должны возбудить дело? Какие последовательные действия с моей стороны предпринять, чтоб возбудили уголовное дело?

Я залил соседей снизу. Составлен акт залива УК в котором указаны повреждения. Соседи сделали строительную экспертизу с которой я не согласен, в ней получается я должен отремонтировать половину квартиры. Я же обязан возместить ущерб согласно акта УК или как?