8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поступить, если приобретается квартира в ипотеку, а у продавца долг по ЖКХ?

Собираюсь преобрести квартиру в ипотеку. Нашёл подходящий вариант. Но у продавца долг за ком.услуги свыше 100000. Продовец утверждает что с денег полученных от сделки он погасит долг. И предоставит квитанцию и расписку. Как поступить в данной ситуации.

, Михаил, г. Нижний Тагил
Роман Сиротин
Роман Сиротин
Юридическая компания "СВМ ГРУПП", г. Вологда

Все это необходимо прописать в договоре. Если же часть суммы передается наличными, то сходите вместе с ним, пусть платит. В любом случае надо все юридически оформлять, так как если поверите на слово, то не удивляйтесь потом проблемам.

1
0
1
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Нижний Тагил
Что вы имеете ввиду под оформлять юредически?

юридически, то есть документально. Как вариант в договоре прописать про долг и обязанность его погасить и что он признает за собой данный долг, ну или расписку с него получить о том, что он Вам должен. В любом случае на слово не верить 100%

0
0
0
0
Тимур Бикзинуров
Тимур Бикзинуров
Юрист, г. Нижний Тагил

По общему правилу обязанность по оплате коммунальных платежей несет собственник жилого помещения. Новый собственник не отвечает по долгам предыдущего (ст. 210 ГК РФ).

Исключение — взносы на капремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В другом случае долг по коммунальным платежам может быть передан по соглашению о переводе долга.

Поэтому предлагаю Вам запросить у продавца справку о состоянии задолженности по коммунальным платежам, в которой конкретно указано по каким коммунальным услугам  имеется задолженность и ее размер, и включить в договор купли-продажи жилого помещения следующие условия:

1) прямо в договоре и акте приема-передачи указать, что задолженность по оплате коммунальных платежей продавца не переходит покупателю

2) в случае, если в состав задолженности входят взносы на капремонт, то включите в текст договора купли-продажи обязанность по ее оплате старым собственником в течение определенного времени (например, 3 календарных дня после получения денежных средств за приобретенное жилое помещение). Если последний не произвел ее погашение — продавец уплачивает штраф в размере суммы долга и неустойки за неоплату взносов за капремонт.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Я прописана в маминой квартире, сейчас у меня долг в банке по кредиту, мама хочет взять там кредит, ей могут в этом отказать?
Я прописана в маминой квартире , сейчас у меня долг в банке по кредиту , мама хочет взять там кредит , ей могут в этом отказать? У нас с ней разные фамилии
, вопрос №4063182, Тамара, г. Москва
Нотариат
Мы сможем ли купить в ипотеку вторую долю?
Здравствуйте, у свекрови умерла мама, она оставила 3 комнатную в равных долях сыну и дочер (свекровь), через год умер брат свекрови. У брата свекрови есть дочь. Половина квартира свекрови, а через пол года а наследство поступит племянница. Вот мы хотим с мужем выкупить половины доли племяницы свекрови ь, а свою долю свекровка хочет дать внучке(нашей дочери). Мы сможем ли купить в ипотеку вторую долю? И второй вопрос, могут ли другие люди выкупииь вторую долю, (если нам не захочет продать свою долю племянница свекрови, не очень хороших отношениях с племянницей
, вопрос №4061983, Алина, г. Москва
Недвижимость
Ты не живешь в квартире но за ее долги блочат карту что делать
ты не живешь в квартире но за ее долги блочат карту что делать
, вопрос №4061885, Алина, г. Москва
Семейное право
Раздел квартиры которая находится в ипотеке, хочу оставить квартиру себе и продолжить платить ипотеку, а жене отдать первоначальный взнос который дали ее родители
Раздел квартиры которая находится в ипотеке , хочу оставить квартиру себе и продолжить платить ипотеку , а жене отдать первоначальный взнос который дали ее родители
, вопрос №4061394, Виталий, г. Самара
486 ₽
Семейное право
Если я перестану платить за нее вообще пока делить будут, мне присвоят потом долги?
Здравствуйте, в браке была куплена квартира по военной ипотеке мужа, после того как мы развелись , (я с детьми прописана там до сих пор) съехала , у бывшего мужа накопился там долг по ЖКХ (он прописан при в/ч) я хочу подать на раздел имущества, разделят нам долги по ЖКХ? На данный момент он там не проживает и я плачу просто за квартиру сама не гашу долги. Долг не уменьшается а растут пени . Что мне делать? Если я перестану платить за нее вообще пока делить будут , мне присвоят потом долги?
, вопрос №4061248, Никита, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 29.11.2018