Как оформить ипотечное имущество после регистрации брака?

Question

Добрый день. Сын и его девушка живут в гражданском браке. Хотят брать ипотечный кредит. Т.к. у сына плохая кредитная история, то ипотека и , соответственно, право собственности будет оформляться на его девушку. Хотят успеть до Нового года перед повышением цен. В следующем году брак будет зарегистрирован. Каким образом сыну стать потом созаемщиком? Достаточно ли будет только брачного договора о разделении долей? Или это разделение должно как то пройти через банк?

Сергей Головин · Answer

Здравствуйте, семейный кодекс предусматривает заключение брачного договора до брака. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. По практике Банк, как залогодержатель до погашения ипотеки не будет менять ни кредитный договор ни давать свое согласие на выделение доли в квартире, до погашения ипотеки. Я здесь вижу самый реальный вариант делать девушку заемщиком, а квартиру оформлять в долевую собственность на нее и Вашего сына и они будут залогодателями, но это нужно обсуждать с банком.

Бесплатная консультация юриста

Как оформить ипотечное имущество после регистрации брака?

У вас похожая ситуация?