Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить ипотечное имущество после регистрации брака?
Добрый день. Сын и его девушка живут в гражданском браке. Хотят брать ипотечный кредит. Т.к. у сына плохая кредитная история, то ипотека и , соответственно, право собственности будет оформляться на его девушку. Хотят успеть до Нового года перед повышением цен. В следующем году брак будет зарегистрирован. Каким образом сыну стать потом созаемщиком? Достаточно ли будет только брачного договора о разделении долей? Или это разделение должно как то пройти через банк?
Здравствуйте, семейный кодекс предусматривает заключение брачного договора до брака.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
По практике Банк, как залогодержатель до погашения ипотеки не будет менять ни кредитный договор ни давать свое согласие на выделение доли в квартире, до погашения ипотеки.
Я здесь вижу самый реальный вариант делать девушку заемщиком, а квартиру оформлять в долевую собственность на нее и Вашего сына и они будут залогодателями, но это нужно обсуждать с банком.