Как оформить земельный участок в собственность, если дом многоквартирный?

Как оформить земельный участок в собственность, если дом многоквартирный, с баланса ДУК снят. Необходимо перевести дом в статус "дом блокированной постройки" или в частный. Дом двух этажный, пять квартир, 4 квартиры одного собственника, причем 3 из которых переведены в нежилое.Другой собственник имеет только одну квартиру. Вход во все квартиры свой.Куда необходимо обратиться? Какие документы необходимы?

08-11-2018, 20:58, Людмила, г. Нижний Новгород

Дмитрий Протасюк

Адвокат, г. Нижний Новгород

Добрый день, Людмила. По общим правилам выделить в собственность участок под МКД нельзя, нужно менять статус объекта на ИЖС или блокир.типа, как вы правильно указали. Делать это придется в судебном порядке. Необходимо выяснять: производились ли перепланировки, реконструкции объекта (может быть да, т.к. есть нежилые помещения), соответствует ли объект определенному типу, отвечает ли требованиям безопасности и т.п. (строители, БТИ, газ, пожарники, СЭС). Если назначение земельного участка позволяет там иметь дом блокир.типа, то должно быть все норм. Не советую дело это делать в одиночку, лучше с юристом. Процесс не быстрый и не дешевый. Да и еще момент — второй собственник (или остальные, если их много) тоже должны быть не против перевести дом в др.тип.

Если что, обращайтесь, был подобный опыт в судебных делах.

08-11-2018, 22:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Можно ли оформить дом без оформления земельного участка?

Можно ли оформить дом без оформления земельного участка

23-10-2026, 16:05, вопрос №5062505, Людмила, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить в собственность земельный участок при фактическом пользовании?

«Какие документы и юридические процедуры необходимы, чтобы оформить земельный участок в собственность, если фактически я им пользуюсь давно, но право собственности не зарегистрировано? Какие риски могут возникнуть из-за отсутствия регистрации, и как действовать, если на участок претендуют другие лица или его границы не совпадают с данными кадастра?»

20-10-2026, 13:04, вопрос №5060474, Ольга, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?

В собственности имеется земельный участок, площадь которого согласно свидетельства о гос.регистрации от 2001 года, сведений о земельном участке, кадастрового плана земельного участка составляет 1330 кв.м. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2026 года площадь земельного участка указана как 1408 кв.м.+/-131 кв.м. с указанием погрешности, приложена схема земельного участка как фото из спутника по координатам с отметкой роскадастра, что не соответствует правоустанавливающему документу. Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?

15-10-2026, 10:27, вопрос №5057814, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как доказать местонахождение земельного участка в бессрочном пользовании?

Здравствуйте, Анна. Администрация отобрала земельный участок, оформив землю как образованную из земель государственная собственность на которую не разграничена, и отдала в аренду другому лицу. Но этот участок был выделен в бессрочное владение, состоит на учете в ЕГРН как временно учетный. Межевание нет. Нигде нет документов, подтверждающих что именно этот участок был выделен. Как доказать местонахождение участка?

14-10-2026, 07:45, вопрос №5057089, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как старшему брату признать право собственности на долю в построенном доме после смерти младшего брата?

Земельный участок принадлежал моему младшему сыну на нем был построен дом на 2 хозяина, на младшего, и на старшего, дом на кадастровом учёте не стоит .младший сын погиб на сво вступили в права наследства оба родителя и его несовершеннолетний сын, как признать право собственности на дом старшему брату, который непосредственно производил стройку вместе?

09-10-2026, 00:06, вопрос №5054295, Екатерина, г. Армавир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.