Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права нанимателя в случае продажи квартиры
Доброго времени суток. Проблема в том, что я сняла квартиру, которая оказывается была выставлена на продажу. В договоре это не указано, даже устно не озвучивалось. Меня поставили перед фактом всего за день до продажи. Новый собственник также будет сдавать квартиру, но хочет повысить плату. Ещё прошлый хозяин забрал телевизор, который указан в договоре.
Могут ли по закону поднять плату? Должны ли предоставить новый телевизор? Договор заключён на 11 месяцев, прошло всего 2 месяца
Юлия, напишите претензию новому арендодателю. Плата не может быть поднята.
Статья 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Для дополнительной консультации и составления претензии обращайтесь в чат.