Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я расторгнуть ДКП на дом с сестрой, если она не выплатила мне за него деньги?
Здравствуйте! У меня такой вопрос: Мы две сёстры,у меня был родительский дом я там была прописана. У меня сестра купила через материнский капитал но деньги мне не отдала прописала сама и свою семь. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи.
Здравствуйте, Марина!
Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п.3 ст.486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.
Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст.450 ГК РФ.
Согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.
Судебный акт (решение суда) о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
Подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и о возврате данного имущества.
Удачи Вам!