Каковы налоги при продаже недвижимости с последующей покупкой?

Обращение к юристу Тема: Неправомерные действия и угрозы судебного пристава-исполнителя, психологическое давление. Суть ситуации: В отношении меня возбуждено исполнительное производство на общую сумму около 60 000 рублей. Исполнительное производство длится уже 5 месяцев. Я официально не трудоустроена, постоянного дохода и денежных средств на банковских счетах не имею. Какое-либо личное имущество (недвижимость, транспортные средства), на которое может быть обращено взыскание, за мной также не зарегистрировано. Я зарегистрирована (прописана) в квартире, принадлежащей моим родителям. Моего личного имущества в данном жилом помещении нет, все находящиеся там вещи принадлежат родителям (третьим лицам). Недавно судебный пристав-исполнитель в устной форме (по телефону) выдвинула требования и угрозы, а именно: Заявила, что приставы будут осуществлять принудительное вскрытие квартиры моих родителей и производить опись и арест находящегося там имущества. На мое возражение о том, что имущество мне не принадлежит, пристав ответила: «Без разницы, всё равно будем выносить». На мой вопрос о путях решения проблемы пристав потребовала оплатить на госуслугах 50 000 рублей Вопросы к юристу: Каков точный порядок фиксации и обжалования устных угроз пристава Эффективнее ли в данном случае подавать жалобу старшему судебному приставу в порядке подчиненности или сразу обращаться в прокуратуру с заявлением о превышении должностных полномочий? Каков алгоритм действий моих родителей на случай, если пристав действительно попытается войти в квартиру в мое отсутствие? Какие документы им необходимо подготовить (помимо паспортов), чтобы исключить арест их личных вещей на месте? Имеет ли право пристав при долге в 60 000 рублей получить разрешение на вскрытие жилого помещения, в котором должник только зарегистрирован, но не является собственником? Поскольку исполнительное производство длится уже 5 месяцев и факт отсутствия у меня доходов и имущества очевиден, как я могу процессуально ускорить процедуру вынесения акта о невозможности взыскания и окончания дела по п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ № 229 для последующего обращения в МФЦ?

Здравствуйте, отсутствует договор купли продажи недвижимости указанный в свидетельстве о регистрации права как вступить в наследство. При запросе о выдаче дубликата, ответили, что сведения отсутствуют

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры на основании договора купли-продажи. После покупки я своевременно и в полном объеме оплачивал налог на недвижимость, однако по технической причине не произвел актуализацию данных (смену собственника) в базе налогового органа. Из-за этого налоговые уведомления до сих пор приходят на имя предыдущего владельца. Долгов по налогам за квартирой не числится — все платежи за период моего владения были мною совершены. Сейчас я планирую обратиться в налоговую инспекцию для актуализации лицевого счета на мое имя. Должен ли оплачивать какие-то штрафы и могут ли возникнуть проблемы с этой процедурой?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Собираюсь продавать дом в деревне в Татарстане, срок владения более 10 лет. При этом я являюсь ИП на УСН с ОКВЭД 68.20 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Я знаю, что в случае продажи недвижимости, которой владел более 5 лет, продавец освобождается от налога от продажи. Но если указанная недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то данное освобождение не действует независимо от срока владения. Дом, который собираюсь продавать, в предпринимательской деятельности не использовал, в аренду не сдавал ни разу за весь срок владения. Но в случае продажи у налоговой может возникнуть вопрос, ведь я ИП с соответствующим ОКВЭД и мог сдавать в аренду, тогда должен заплатить налог от продажи. Что можно использовать в качестве доказательства того, что данный объект не использовал в предпринимательской деятельности? Хочу учесть все нюансы.

Здравствуйте. Прошу дать юридическую оценку моей ситуации и предложенной схеме. Я постоянно проживаю в Швеции и являюсь собственником долей в нескольких объектах недвижимости в России. Ранее у моей сестры была нотариальная доверенность, позволявшая представлять мои интересы при продаже принадлежащих мне долей. Однако, по ее словам, эта доверенность была утеряна. После достижения мной 45-летнего возраста мой внутренний российский паспорт подлежит замене. Я не хочу приезжать в Россию для его замены и хотел бы, по возможности, решить все юридические вопросы дистанционно через российское консульство. Недавно мой брат сообщил, что консультировался с юристом, который предложил следующую схему. Мне предлагают оформить договоры дарения принадлежащих мне долей во всех объектах недвижимости на мою сестру. Одновременно она должна оформить у нотариуса гарантийный документ (нотариальное обязательство), согласно которому после продажи всей недвижимости мне будут перечислены денежные средства в размере, соответствующем стоимости моих долей. Мне сообщили, что этот гарантийный документ будет переведен на шведский язык, снабжен апостилем и направлен мне. Только после его получения я должен оформить и отправить документы на дарение. По словам моего брата, причина такого предложения заключается в том, что покупателей якобы отпугивает участие в сделке собственника, действующего по доверенности, и поэтому оформление всей недвижимости на одного человека должно облегчить ее продажу. При этом мне неизвестно, существует ли уже конкретный покупатель, который действительно отказался от сделки именно по этой причине, либо речь идет лишь о предположении, что так будет проще продать недвижимость в будущем. Моя цель — не препятствовать продаже недвижимости. Я заинтересован в том, чтобы все объекты были успешно проданы. Однако я также хочу быть уверен, что мои имущественные права будут надежно защищены и что я не потеряю принадлежащие мне доли без получения причитающихся денежных средств. В связи с этим прошу ответить на следующие вопросы: 1. Насколько юридически безопасна предложенная схема? 2. Имеет ли нотариальное гарантийное обязательство достаточную юридическую силу, чтобы защитить мои интересы после того, как я перестану быть собственником? 3. Если после оформления дарения недвижимость не будет продана либо денежные средства мне не будут перечислены, насколько реально взыскать их на основании такого обязательства? 4. Является ли оформление дарения всех принадлежащих мне долей до получения денежных средств чрезмерным юридическим риском? 5. Существуют ли более безопасные способы решить вопрос продажи моей недвижимости дистанционно, без моего личного приезда в Россию? 6. Если покупателей действительно смущает участие представителя по доверенности, существуют ли законные способы устранить эту проблему без передачи права собственности родственнику? 7. Какие условия обязательно должны быть включены в нотариальное обязательство, чтобы максимально защитить мои права? 8. С учетом изложенных обстоятельств, рекомендовали бы вы соглашаться на предложенную схему или существуют более безопасные способы проведения сделки? Буду признателен за вашу профессиональную оценку и рекомендации.