Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли участие нотариуса при сделке купли-продажи квартиры?
Добрый день, подскажите в Самаре при приобретении квартиры в долевую собственность (не являемся законными супругами) необходимо ли заверять нотариально договор купли-продажи? Спасибо
Нет, согласно ст. 550 ГК РФ достаточно соблюдения простой письменной формы договора.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Уважаемая Ангелина!
Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса.
При этом покупка квартиры в общую долевую собственность не требует нотариального удостоверения, если продавец единолично владеет жильём.
Одновременно покупатели не должны являться супругами или должен быть брачный договор, где прописан особый режим собственности на жильё.