Купила квартиру от бывших владельцев собственников остался долг за оплату ЖКХ Что делать дальше как получить от них оплату задолженности в какие органы обращаться
Добрый день. Ст. 210 ГК РФ гласит, что новый хозяин квартиры, согласно общему правилу, не несет ответственности по долгам предыдущего собственника, поскольку обязанность по оплате за помещение и коммунальные услуги лежит на каждом владельце.В кратчайшие сроки после регистрации сделки в Росреестре и получения свидетельства о праве собственности на квартиру сходите на прием в свою управляющую компанию или к председателю ТСЖ. Принесите копию свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН на квартиру, а также копию акта приема-передачи квартиры с показаниями счётчиков и попросите поменять сведения в лицевом счете. Теперь все счета за ЖКХ должны выставляться на ваше имя, причём без чужих долгов.Если управляющая компания необоснованно включает в квитанцию чужие долги, это нарушение. Жилищная инспекция может провести проверку правильности начисления платы за коммунальные услуги и выдать УК предписание о перерасчёте.Если сделку купли-продажи квартиры для вас вел риелтор, рекомендую предъявить ему претензию в связи с некачественным оказанием услуг. По статье 29 закона РФ «О защите прав потребителей» вы можете, например, попросить вернуть часть стоимости за плохую работу риелтора, который плохо проверял юридическую чистоту сделки.
Здравствуйте, Светлана Михайловна. Действительно, услуги ЖКХ должен оплатить прежний собственник, к нему и должна обратиться за взысканием управляющая компания. Но, Вы не путайте эту оплату ЖКХ с оплатой за капитальный ремонт. Оплата за капитальный ремонт переходит на нового собственика, и он должен оплатить взносы, если прежний собственник по какой-то причине не оплатил. Его долг Вы можете узнать в Региональном фонде капитального ремонта.
