Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данной ситуации вести себя с участковым?
Здравствуйте! С недавнего времени я стал сдавать квартиру посуточно через сайты Booking и Airbnb, ко мне приезжают вполне приличные люди, но это не нравится председателю нашего кооператива. Он говорит, что посуточная аренда приравнивается к хостелу, что является гостиничным бизнесом и запрещено законом Москвы в жилом доме. Дважды ко мне приходил участковый, видимо, подосланный председателем (оставлял визитку в двери). В сети я не нашёл никакого закона, запрещающего посуточную аренду. Вопрос не про уплату налогов — я готов их платить. Прав ли председатель, как мне вести себя с участковым и чем мне грозит вся эта ситуация?
Сергей
Сергей, доброго времени суток! В данном случае вы имеете право сдавать квартиры посуточно, соблюдая требования, установленные законодательством. Во-первых, это требование относительно уплаты налогов (НДФЛ) от полученной прибыли. Во-вторых, вас могут привлечь к ответственность по ст. 14.1 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Однако, исходя из Постановления ВС РФ от 10 января 2012 г. N 51-АД11-7 сдача физическим лицом квартиры внаем посуточно, а также по часам в течение более двух месяцев не образует состава административного правонарушения по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ.
Удачи вам!
Здравствуйте, Мария! Спасибо за ответ. Правда, я не совсем понял, почему нельзя просто платить 13 % по НДФЛ, почему надо обязательно регистрироваться в качестве ИП? При сдаче квартиры посуточно действуют другие правила?
И как мне всё же вести себя с участковым?