Здравствуйте.Меня интересует такой вопрос: В деревне стоит старый дом,те,кто в нем жил давно умерли,наследники живут в городе(в наследство не вступали) связаться с ними не представляется возможности (нет никаких данных),как мне зарегистрировать этот дом и участок земли на себя.
Здравствуйте, Сергей.
Действовать Вы можете только через предполагаемых наследников либо через местную администрацию, которой могло отойти имущества в связи с длительным сроком со дня смерти собственника.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Для начала можно заказать выписку в Росреестре на имущество, чтобы проверить статус либо сразу обратиться с письменным запросом в администрацию (срок ответа — 30 дней. согласно ст. 12 Закона № 59-фз).
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста.
Здравствуйте, Сергей!
Как зарегистрировать дом на себя
Во-первых Вам необходимо обратиться в МФЦ либо в Росреестр и получить выписку ЕГРН на объект недвижимости. Если в наследство никто не вступил возможно оно отошло к муниципалитету как выморочное имущество. В выписке будут указаны правообладатели (собственники) имущества.
Не важно кто сейчас является собственником (умершие, наследники, муниципалитет), у Вас по сути нет никаких прав на данное имущество.
В порядке приобретательской давности приобрести данное имущество у Вас также не получится так как отсутствует добросовестность владения (принцип согласно которому Вы должны пользоваться имуществом считая что оно принадлежит именно Вас на законных основаниях).
Тут надо либо искать наследников, либо если имущество отшло муниципалитету выходить на администрацию и договариваться о приобретении дома.
С Уважением, Виктор Григорьев.
Добрый день!
Благодарю Вас за обращение в Смоленское представительство «Правовед.РУ» Лучше самая малая помощь, чем самое большое сочувствие.
Если он не оформлен местной администрацией как бесхозное, то только в силу приобретательной давности. а это риски. то есть можно вкладывать и ничего не получить когда объявится собственник.
Если Вам необходима безотлагательная юридическая помощь в Смоленске, то пожалуйста свяжитесь со мной, юрист — Василенков Сергей Васильевич, либо посетите офис нашей компании
Выписку ЕГРН предоставляют в течении 5 дней.