Хотим продать машиноместо. В собственности два года. Цена в договоре была намного ниже кадастровой стоимости. Нужно ли платить налог после продажи, если в новом договоре укажем ту же цену, что и в старом договоре, если кадастровая стоимость выше, чем фактическая цена?
Здравствуйте, Анатолий!
Хотим продать машиноместо. В собственности два года. Цена в договоре была намного ниже кадастровой стоимости. Нужно ли платить налог после продажи, если в новом договоре укажем ту же цену, что и в старом договоре, если кадастровая стоимость выше, чем фактическая цена?Анатолий
при продаже машино-места Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход заявив налоговый имущественный вычет (п.3 ст.210 НК) в размере не более 1 000 000 рублей (подп.1 п.1 ст.220 НК) либо уменьшив доход на документально подтвержденные расходы по приобретению отчуждаемой недвижимости (подп.2 п.2 ст.220 НК).
кроме того, если право собственности возникло после 01.01.2016г., то необходимо учитывать положения п.5 ст.217.1 НК, т.е. при отчуждении недвижимости по цене менее 70% от ее кадастровой стоимость НДФЛ будет рассчитан именно от них (70% кадастровой стоимости).
т.о. будете Вы платить налог или нет зависит от того сможете ли Вы свести налогооблагаемый доход к нулю за счет налогового имущественного вычета.
