8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли выставить на аукцион земельный участок, который в собственности?

Добрый день! У меня такой вопрос: могут ли земельный участок , который приобрели в собственность, выставить на аукцион? Дело было так: я сама наашла участок, съездила в администрацию, они одобрили, сама сделала межевание, поездила по всем инстанциям(газ,вода,электричество) там тоже все одобрили, в конце предложили взять его в аренду или в собственность за определенную сумму,я взяла в собственность, и сейчас его готовят выставить на аукцион

, Анастасия, г. Ижевск
Олег Николаевич Грязев
Олег Николаевич Грязев
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте. Поясните каким образом вы взяли в собственность земельный участок? Если вы только написали заявление и участок находиться в собственности у муниципалитета, то он приобретается в аренду или в собственность  только на путем заключения договоров на публичных торгах, тогда все правильно: заявляетесь на торги и участвуете, если вы единственный участник, то оформите по номинальной цене, если не единственный. то придется поторговарться с претендентами 

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Ижевск

мне сказали, что заявление пишется только в случае взятия участка в аренду, а т.к. я беру в собственность ничего писать не надо, просто нужно заплатить задаток 20т, а полная стоимость 96т р. и эта сумма будет минимальной на аукционе

Наталья Иванова
Наталья Иванова
Юрист, г. Псков

Добрый день.

Если я правильно поняла, то собственность — это право которое вы выбрали для последующего оформления выбранного вами земельного участка. и в собственности он будет только с момента государственной регистрации.

Процедура окормления на право аренды и право собственности несколько разняться, поэтому у вас  и спрашивали на праве чего вы хотите пользоваться или владеть участком.

Земельные участки для выкупа могут принадлежать государству, муниципалитету или частному лицу. Порядок выкупа земли в данных случаях будет несколько отличаться, так как властные структуры обязаны следовать административному регламенту при продаже участка. В частности, в некоторых случаях они должны организовать торги, победителем которых станет физическое или юридическое лицо, предложившее наибольшую цену.
Арендовать земельные участки с последующим выкупом разрешается следующие категории земель: земли сельхозназначения (для КФХ, ЛПХ, садоводства и огородничества); участки, предназначенные для ИЖС; земли под социальную застройку.
В ст. 39.3 Земельного кодекса РФ приводятся основания для выкупа участков без проведения торгов. Это правило распространяется на: участки для комплексного освоения (кроме возведения жилья эконом-класса); участки для НКО под ИЖС; участки с расположенными на них зданиями в собственности покупателя; при продаже земли юридическим лицам с правом бессрочного пользования; после окончания срока аренды с/х земель при условии их надлежащей эксплуатации более 3 лет; при предварительном согласовании участка, выделенного для ИЖС, ЛПХ или дачное строительство. В остальных случаях проводятся торги в формате электронного аукциона с шагом на повышение.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
С уважением, Наталья.

0
0
0
0
Алексей Новиков
Алексей Новиков
Юрист, г. Ижевск

Расходы по подготовке межевого плана совершены в целях заключения договора купли-продажи земельного участка. Никакого отношения к возникновению права собственности на зем.участок это не имеет. При этом проведение данных работ не гарантировало предоставление земельного участка в собственность и, как следствие,  заключение с Вами договора, поскольку могли появиться обстоятельства, позволяющие заключить договор только на основании результатов торгов. Действующее законодательство не предусматривало и не предусматривает возможность возмещения лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, расходов, связанных с подготовкой межевого плана испрашиваемого земельного участка, осуществлением его кадастрового учета, и тем более по согласованию ком.услуг.
Кроме того, администрация не выражала письменного намерения компенсировать расходы, связанные с размежеванием земельного участка и другие расходы.  
Возможно в конкурсной документации или в договоре могут быть условия, что в случае признания победителя торгов другого заявителя администрация обязана возместить заказчику затраты по финансированию работ по формированию земельного участка, иные затраты, связанные с исполнением договора, подтвержденные платежными документами, за счет победителя торгов
Чтобы защитить Ваши интересы, нужно ознакомиться со всеми Вашими документами. Обратитесь к надежному и профессиональному юристу, желательно по рекомендации Ваших знакомых и родных.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Добрый вечер, господа У меня к Вам такой вопрос: Моя супруга гражданка РФ, является собственницей земельного
Добрый вечер, господа У меня к Вам такой вопрос: Моя супруга гражданка РФ, является собственницей земельного участка,которым владеет 17 лет,покинула РФ и оформила на меня доверенность на продажу,в которой уполномочивает меня в том числе и ….» «получать любые причитающиеся мне деньги» т.е. меня. Покупатель физ. лицо , гражданин РФ,желает оплатить безналом со своего счёта на мой счёт в банке. Я , гражданин Украины, с бессрочным ВНЖ в РФ, являюсь налоговым и валютным резидентом. Вопрос:могу ли я в ДКП прописав в тексте полную информацию,указав ее как Продавец и себя как Получатель денежных средств, получить не наличные , а б/н от покупателя денежные средства на свой счёт в банке. Спасибо
, вопрос №4685953, Андрей, г. Краснодар
Исполнительное производство
Как отменить арест на земельный участок либо хотя бы на один из автомобилей?
Здравствуйте уважаемые юристы! Из за несвоевременной оплаты налогов на землю, судебные приставы арестовали две машины и наложили арест на земельный участок с домом где проживает должник. Сумма по всем исполнительным производствам а их несколько! составляет 540 т.р на сегодняшний день. Стоимость обоих автомобилей свыше 4 миллионов рублей, земельный участок в таком же размере. Имеют ли право судебные приставы арестовать столько имущества? Как отменить арест на земельный участок либо хотя бы на один из автомобилей?
, вопрос №4684873, Клиент, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте у меня в собственности земельный участок и дом, хочу подарить его сыну, как лучше сделать?
здравствуйте у меня в собственности земельный участок и дом , хочу подарить его сыну, как лучше сделать ? и где оформлять ???? живу в деревне
, вопрос №4684634, Олеся Кудряшова, г. Самара
Социальное обеспечение
Имеет ли право на земельный участок многодетный отец если он в разводе с мамой детей?
Добрый день! Имеет ли право на земельный участок многодетный отец если он в разводе с мамой детей?
, вопрос №4684299, Шевчук Татьяна Владимировна, г. Москва
Земельное право
Имею право ли право получить земельный участок, я родила 3 детей, 1 из детей умер в возрасте 3 месяца свид-во о
Добрый день! Имею право ли право получить земельный участок, я родила 3 детей, 1 из детей умер в возрасте 3 месяца( свид-во о рождении и смерти имеются, за детей получала маткапитал и областной по рождению 3 ребенка( региональный!Спасибо
, вопрос №4684083, Анна, г. Рязань
Дата обновления страницы 08.11.2018