Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как усилить для Заказчика договор на услуги по предоставлению площадки под мероприятие
Есть договор на аренду кинотеатра под мероприятие. Кинотеатр - исполнитель Мы, организаторы - заказчик Договор типовой от площадки и, конечно, в нем учтены в основном только их интересы Задача - доработать договор так, что бы он ОБОСНОВАННО защищал интересы обоих стороны и у их юристов не возникло вопросов к изменениям в договоре в силу их очевидности П.С. Я со своей стороны внес изменения в режиме правки, но так как не юрист, не уверен, что это написано профессиональным языком и все риски и нюансы учтены.
- Договор аренды площадки под меропри~.docx
Кирилл, здравствуйте!
В договоре в Предмете не указан адрес, где именно оказываются услуги.
У Вас внесены адекватные правки.
Я не увидел, что будет просмотр фильмов или мультфильмов?
Если хотите можем по пунктам разобрать.
1.1. Не понятно, что такое клининг Кинотеатра, поскольку не расшифровывается в договоре. + я бы расписывал, что предоставляется во временное пользование такие-то помещения. Хотя это было бы похоже на аренду (606 ГК РФ), но фактически же арендуется помещение.
Это же прописал в обязанностях.
1.2. время указано.
1.3.-1.4. письменное согласование. В данном случае Вы как собираетесь это сделать? Отдельным приложением или письмо написать? Или во взаимосвязи с 2.2. в акте укажите?
2.1. будет согласовано с Заказчиком ?
Разделе 3 если будет просмотр, то как-то это закрепить в обязанностях Кинотеатра.
3.1.6. наверное тут не только пропуск, но и проверку лиц, чтобы посторонних не допустить на мероприятие.
3.2.6. до окончанияМероприятия демонтировать и вывезти свое оборудование и крупногабаритный мусор из Кинотеатра и территории, прилегающей к Кинотеатру. Как-то не логично, может в такой-то срок после проведения мероприятия?
3.3.1.-3.3.2. также согласование в акте или письмом?
3.4.2. корректировки внесены правильные.
Разделе 4 полагаю, что раз уж по Разделу 5 пишется НДС, то для бухгалтера важным будет получить счет, счет-фактуру, которые нужно прописать в обязанность предоставить вместе с актом приема- передачи.
В разделе 10 обратить внимание, что срок рассмотрения претензии 30 дней со дня получения, судом рассматривающим спор будет Арбитражный суд г. Москвы.
Здравствуйте, Кирилл.
В договоре не указан цели аренды возможно проведение азартных игр, а у Вас это не указано.
Если будут проводить киносеансы то укажите "
Помещение, передаваемое в аренду по настоящему договору, используется
удовлетворения потребностей населения в кино-, видеопродукции"
Также укажите общую площадь сдаваемого в аренду помещений.
Также не указан срок аренды.
Согласно ст.610 ГК РФ
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Дмитрий, добрый день!
Спасибо за ваш ответ
Просмотра из репертуара не будет — залы будут использоваться под демонстрацию наших презентаций, мероприятие образовательное
Может добавить такую формулировку?
1.1… предоставить во временное пользование 10 залов и фойе кинотеатра и оказать услуги по содействию в проведении и обеспечению условий для проведения мероприятия Заказчика (далее – «Мероприятие»), включая охрану в 1-10 залах Кинотеатра, включая клининг (своевременную уборку и поддержание в чистоте залов и фойе) Кинотеатра
ок
1.3-1.4… должны быть предварительно письменно согласованы с Исполнителем по средством e-mail переписки
… согласовываются с Исполнителем по средством e-mail переписки
Но многое думаю будет согласовываться устно… какую формулировку использовать чтоб избежать излишнего формализма в тех вопросах?
2.1… при этом Заказчик по согласовании с Исполнителем в период проведения…
Они хотят сразу открыть кинотеатр под сеансы — поэтому так сильно зажимают нас, возможно как то указать что залы освободим, а технику вынесем в тех коридоры что б в залах можно было запустить кинопоказ
У нас ИП на УСН 6% — для нас это важно?
ГЛАВНЫЙ ВОПРОС — все их множественные штрафы которые были в изначальной версии, грамотно ли отклонены правками или что то надо доработать?
И как нам 100% гарантировать себе что за день до мероприятия у них что то не случиться и площадку не отменят или например туалеты вдруг не забьются?) И тысяча человек купивших билеты на наше мероприятие не останутся с носом а мы с растоптано репутацией
Также важным фактором является что Кинотеатр находиться в большом ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ
Обычно в аренде прилагают план-схему расположения помещений с указанием адреса.
На самом деле, если Вы пишите согласование по электронной почте, тогда в условиях договора нужно писать, что электронный документооборот по эл. почте, указанной в Договоре, является надлежащим письменным документооборотом. При наличии спора в суде, стороны могут ссылаться на электронную переписку.
+ нужно порядок согласования указывать. Возможно нужно, чтобы сторона по договору выразила согласие с предложенным вариантом, либо поставила подпись, как пропишите так и будет.
Да, тогда нужно прописывать, что освободить помещения от _____ до ___ времени.
Там у Вас все зеркально отражено. Полагаю, что важным моментом является, что нужно во время оплатить, а также вовремя начать мероприятие + его закончить.
Нет, не важно, если у Вас УСН.
Предлагаю прописать, поскольку Вы даете гарантии, то пусть и они дадут, тоже самое, что гарантируют предоставление помещений, а также содействие в проведении мероприятий в необходимый срок. В случае отказа от договора по причинам не указанным в договоре, обязуются уплать убытки в размере уплаченной цены Договора.
Если Вам требуется договор полностью с доработками, то это отдельная услуга по составлению документа. Можете обращаться в чат.