Как урегулировать спор, если мой забор оказался на участке соседа?

Добрый день, уважаемые господа! Сосед продает участок. Геодезисты установили межевые знаки. Мой забор оказался на территории соседа на 40 см. Строительство забора с соседом не согласовал, но строил тоже после геодезистов - ось забора по меже. Он предложил перенести забор. Забор капитальный и перенести его невозможно. Участки мой и соседа стоят на кадастровом учете. Я купил участок в 2008г. В моем "Кадастровом плане земельного участка" в "Описании границ земельного участка", где указаны координаты и длины сторон есть "Особые отметки" где указана "Погрешность 0,2". Это в метрах? Может и геодезисты соседа сделали погрешность на 20см в другую сторону и получилось 40см. Влияет ли это на уменьшение претензии соседа? Какие могут быть варианты решения вопроса без переноса забора?

Показать полностью

27 октября 2018, 23:09, Эдуард, г. Москва

кадастровый учет

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

По кадастровому номеру на публичной кадастровой карте можно посмотреть официально установленные границы земельных участков: https://pkk5.rosreestr.ru/

Может и геодезисты соседа сделали погрешность на 20 см в другую сторону и получилось 40см.

Когда границы участка №1 установлены, то при межевании участка №2, его смежная граница с участком №1 уже будет установлена.

При одной общей границе не может быть две погрешности, например у №1 вправо, у №2 влево.

Какие могут быть варианты решения вопроса без переноса забора?

После 2007 года требования к точности измерений изменились и границы установленные тогда, могут отличаться от фактических границ на местности.

В случае когда установленные границы отличаются от фактических, имеет место реестровая ошибка, которая исправляется следующими способами:

— подготавливается новый межевой план на два участка и смежная граница устанавливается по забору. При этом площадь участка не должна увеличиваться.

— границы участков устанавливаются в судебном порядке.

28 октября 2018, 15:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Могу ли я это сделать, если мое помещение оформлено как частный дом?

Добрый день. На одном участке по одному адресу зарегистрировано 2 отдельно стоящих дома . В одном строение А живу я, а другой хочу сдать в аренду под бизнес по аренде инструментов. Могу ли я это сделать, если мое помещение оформлено как частный дом? Знаю что так как стоят 2 дома на одном адресе на земле для ИЖС, то это непросто сделать.

12 июня, 11:31, вопрос №4979412, Наталья, г. Аксай

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Если мои интимные фотки отправили всем моим друзьям в соцсети "ВКонтакте" без моего согласия, что грозит этому человеку, какая статья?

Если мои интимные фотки отправили всем моим друзьям в соцсети «ВКонтакте» без моего согласия, что грозит этому человеку, какая статья?

11 июня, 20:20, вопрос №4979059, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Должна ли она просить разрешение у соседей на межевание своего участка?

Дом на двоих хозяев. У одного есть межевание земли. Во второй половине дома хозяин на котором числится земля умер лет 15 назад, хозяйка так межевание и не сделала. Она тоже умела 2 года назад. Её дочь стала вступать в наследство ей сказали, что нужно доказать родство с хозяином (она ему не родная дочь). Должна ли она просить разрешение у соседей на межевание своего участка? Вопрос возник в том , что износился забор между участками соседи с межеванием хотели поменять забор за свой счёт. А женщина по сути является только хозяйкой дома , но не земли запрещает им это делать. Правомерно ли это?

09 июня, 16:14, вопрос №4977436, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Положены ли моему ребенку льготы на сад, если мой муж участник СВО, но не является отцом ребенка

Положены ли моему ребенку льготы на сад, если мой муж участник СВО, но не является отцом ребенка?

09 июня, 07:48, вопрос №4977098, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Я являюсь новым владельцем тупикового участка, сосед пришел и сказал что дорога является частной и я не могу

Добрый день ! Я являюсь новым владельцем тупикового участка , сосед пришел и сказал что дорога является частной и я не могу по ней ездить , по кадастровой карте видно,что она не заходит на границы ни одного из участком, она не выделена , по факту она не муниципальная ,как решить спор с соседом ? У меня есть еще один подъезд , но там висит цепочка

08 июня, 12:04, вопрос №4976451, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.