Затопили соседей по нашей вине. В квартире коротнуло выключатель и намочились обои площадью примерно 1 метр, вода текла по стене. На полу лужа. Потолок не тронут. Больше повреждений нет. Пытались договориться, возместить, сосед на контакт не идёт. Кричит, что подаст в суд и мы ему обязаны будем возмещать весь ремонт. Как защитить себя от необоснованно высоких требований?
Уважаемая Ирина,
К сожалению неадекватных людей хватает везде, я являюсь юристом УК и в моей практике был аналогичный случай когда за ремонт времен СССР, побеленные потолки и стены просили с виновника 250 т.р. хотя ущерба там было на 3-5 максимум, тогда я при пострадавшей стороне виновнику порекомендовал доводить дело до суда, в результате суд вынес решение о возмещении 5 т.р. ущерба ни о каком моральном и фантастических суммах в решении нет слов (отказали).
в Вашем случае нужно понимать, что ущерб рассчитывается исходя из того, что обои придется менять полностью, а не 1 м2, ну выключатель высохнет и можно поменять (не проблема). а вот судебные расходы лягут на Ваши плечи, а это эксперт-оценщик (который рассчитает сумму ущерба), адвокат и госпошлина, на Дальнем Востоке эти товарищи обходятся примерно в 12-15 т.р. плюс к сумме ущерба.
попробуйте направить в адрес пострадавшей стороны предложение о добровольном урегулировании претензий, но только обязательно заказным с описью письмом, чтоб если что, в суде Вы уже смогли сказать, что от возмещения не отказывались, наоборот всячески пытались ранее урегулировать спор.
Удачи Вам
Здравствуйте. Вот когда предъявит требования, тогда и будете защищаться. Сначала УК составит акт. До суда он может составить калькуляцию на ремонт. Не согласны в суде проводится экспертиза. Для надлежащей защиты надо знать какие требования он предъявит.
Если сосед подаст в суд, необходимо писать возражение к иску. В суде просить суд назначить экспертизу поврежденного участка и оценку ущерба, чтобы сосед не требовал лишнего.
Спасибо за развернутый ответ!