Может ли суд признать решение Росреестра о приватизации всего участка недействительным?

Унаследованный дом снят с учёта правомерно, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом РФ, гибель имущества является основанием прекращения права собственности. Поэтому по данному основанию все претензии к Вам будут ничтожны…

Право на участок, прилегающий к наследуемому дому, у брата Вашего отца возникло (также как и у отца) — в момент открытия наследства, т.е. в момент смерти наследодателя. Т.о. права на участок изначально были одинаковы — у обоих наследников.

Росрреестр зарегистрировал это право по ныне действующему законодательству только на Вашего отца — вероятнее всего исходя из отсутствия иных документов подтверждающих права других лиц, в том числе заявлений самих этих лиц.

Если не истёк срок исковой давности (3 года), то родственники умершего брата отца смогут через суд (в случае их обращения и грамотного ведения дела) восстановить права на половину участка.

Как поступать — решайте сами — либо Ваш вариант с разделом денег пополам или иное мировое соглашение, либо ждите искового заявления в суд и делайте всё в зависимости от принятого судом решения.

Уважаемая Наталия! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

по уму видеть бы документы. Так писать сложно.

Если, к примеру, свидетельство о праве на наследство было выдано только на 1/2 доли в праве, то явно Росреестр не мог зарегистрировать право иначе.

Здесь тогда заинтересованное лицо может вполне или в идти в исковом порядке (ст.ст.3,151,132 ГПК РФ) или в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ.

Надо вникать. Так — только гипотетические рассуждения.

Здравствуйте!

Изложу  свою  правовую  позицию.

В итоге мы сначала оформили собственность на половину дома, затем подали заявление на 1/2 участка. В Росреестре нам оформили весь участок на моего отца, не 1/2. 

Вам  оформили   в  собственность  весь  участок  вероятно исходя  из следующего, было

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 1995 года.

Изначально было завещание на отца и его брата, на основании которого мы оформили ранее возникшее право собственности на 1/2 дома. 

а  брат  отца  оформлял  своё  право  собственности  на  дом? Если  оформлял,  значит  имел право  на  приватизацию  земли, но  после  пожара 1999 года  

Дом сгорел в 1999 году.Собственность на участок оформили в 2017 году. Документ-основание в выписке из ЕГРН — свидетельство о праве на наследство по завещанию.

объект  наследования (жилой  дом) прекратил  своё  существование, значит  наследники  не  могли  на  него  претендовать, а  соответствено  не  имея  в  собственности   дом, не  могут  претендовать  на  приватизацию части земельного  участка.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (редакция от 29 июля 2017 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

   В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

     Из приведенных норм мы видим, что гражданин, которому земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе приватизировать этот участок независимо от наличия на нем каких-либо объектов недвижимости.

    Однако другие граждане могут приватизировать такие земельные участки только, если к этим гражданам перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках.