8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Необходимо ли платить НДФЛ-3 при продаже доли в квартире?

Добрый день! После смерти моего бывшего мужа в 2018г. ( он был единственным собственником) наши дети оформили по 1/2 доли собственности его квартиры. Вопрос: 1. Если один из них дарит или продает свою долю брату (сестре) не дожидаясь 3-х лет, нужно ли будет уплачивать НДФЛ-3? 2. Если чью-то долю выкуплю я (мать, пенсионерка), нужно ли будет уплачивать НДФЛ-3? Все имеют иную собственность в Москве.

, Светлана, г. Москва

Здравствуйте, Светлана!

1. Если один из них дарит или продает свою долю брату (сестре) не дожидаясь 3-х лет, нужно ли будет уплачивать НДФЛ-3?

Светлана

Если дарит, налоги платить не надо ни дарителю, ни одаряемому. Если продает, то продавец обязан заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей (для этого надо подать налоговую декларацию). Продавать дешевле 70% кадастровой стоимости нельзя.

2. Если чью-то долю выкуплю я (мать, пенсионерка), нужно ли будет уплачивать НДФЛ-3?

Светлана

Правила для продавца остаются такими же. Налог платится, если прошло менее 3 лет. Но можно снизить размер налога или даже избежать обязанности по его уплате, если размер налога не превышает 1 млн. рублей.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

Спасибо! Значит, надо договор дарения доли квартиры удостоверить у нотариуса, зарегистрировать право собственности и налоговую декларацию не подавать?

У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли получить социальный налоговый вычет с негосударственной пенсии от НПФ?
Можно ли получить социальный налоговый вычет с негосударственной пенсии от НПФ? Здравствуйте. Мама получает негосударственную пенсию от НПФ ГАЗФОНД , где соответственно удерживается НДФЛ. В налоговой сказали, что получить вычет с 2025 года на лечение с этого НДФЛ больше возможности нет. Как такое может быть? В таком случае они не обязаны его вычитать. Как можно платить НДФЛ и не иметь возможности вычета?
, вопрос №5061905, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски оспаривания освобождения от долгов после банкротства из-за скрытого дохода
Здравствуйте. Вопрос по банкротству физлица. Процедура реализации имущества завершена определением суда 14.07.2026 с освобождением от обязательств (дело в АС Московской области, заявление подано в ноябре 2025). Во время процедуры я работала неофициально (договор ГПХ, оплата наличными из кассы, налоги не удерживались) и этот доход финансовому управляющему не показывала. Сейчас есть накопления наличными. Вопросы: 1. Есть ли риск, что кредиторы или управляющий смогут оспорить освобождение от долгов из-за этого дохода? Какой срок у такого риска? 2. Безопасно ли сейчас тратить эти накопления (в том числе на крупную покупку — машину) и вносить их на банковский счёт? 3. Стоит ли подавать декларацию 3-НДФЛ за прошлый доход или оформлять самозанятость на текущий — не создаст ли это проблем с банкротством? Спасибо.
, вопрос №5058027, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартир, унаследованных несовершеннолетним ребенком?
Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир? И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?
, вопрос №5056191, Алёна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже апартаментов, которые сдавались в аренду?
Добрый день. Я как физ лицо являюсь собственником аппартаментов в аппарт отеле более 5 лет. Все это время аппартаменты сдавались через УК и мне переводилась сумма за минусом 13%НДФЛ, которые УК платила за меня ,выступая моим налоговым агеном. Сейчас хочу продать аппартаменты и возник вопрос - должен ли я платить налог при продаже ,тк нежилое помещение(мои аппартаменты) фактически использовались для предпринимательской деятельности (сдавались)? или тк, я владел ими как физлицо , дает мне право не платить налог по истечению 5 лет владения?
, вопрос №5052658, павел, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли через суд принудительно продать долю брата в двухкомнатной квартире?
У меня доля в 2х комнатной квартире 5/6 и у брата 1/4. Площадь квартиры 39 м2 , площадь жилой 25,1 м2. Комнаты смежные. Могу ли я через суд потребовать принудительную продажу доли, т.к ни одна комната под отдельное пользование не подходит. У него есть в собственности 1/2 доля в другой квартире и вообще он проживает в другом месте (только не оформлен) много лет. Есть свидетели
, вопрос №5051340, Галина, г. Белореченск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.10.2018