Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как разделить земельный участок под административным зданием в соответствии с долями?
Вечер добрый.
Земельный участок в долевой собственности. На участке построено нежилое административное здание - то же в долевой собственности. Собственников двое. Доли и там и там 7/12 и 5/12.
Вопрос - можно ли разделить земельный участок в натуре в соответствии с долями?
, Александр, г. Санкт-Петербург
Уточнение от клиента
Участок под зданием неделим при всех условиях? Дело в том что у нас можно разделить здание — на отдельные кадастры для каждого собственника и выделить отдельно места общего пользования — лестницы например. В этом случае можно ли разделить участок под зданием и прилегающий в натуре пропорционально долям.
Земельный участок под зданием является неделимым и соответственно прилегающая к нему территория может находиться только в долевой собственности. В этом случае вы можете установить порядок пользования земельным участком: либо по согласованию сторон, либо в судебном порядке. Можно попытаться исключить долевую собственность посредством раздела всего участка на 2 (под зданием и прилегающего), при условии соблюдения градостроительных регламентов. Удачи!
0
0
0
0
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург
Участок под зданием — неделим при всех условиях? А если здание разделить на отдельные кадастры — для каждого собственника?
Под зданием однозначно неделим, поэтому кадастровый номер на земельный участок под зданием может быть только один. Разделу подлежат только дома блокированной жилой застройки.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, пожалуйста купили земельный участок 2021 году у мужчины... Выдели доли на земельном участке своим несовершеннолетним детям и нам родителям ...Сейчас решили продать , но тут выясняется что мы купили без согласия его супруги...
Что нам делать?
, вопрос №4977700, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте скажите пожалуйста купили земельный участок под материнский капитал. Хотели строиться и передумали. Земельный участок теперь стоит просто так. Прошло сколько то лет.. Купили квартиру выделили сразу детям доли. Сейчас хотим продать земельный участок
, вопрос №4977518, Анастасия, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в
соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования,
соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом))
и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства».
2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном
участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка.
3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома,
расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на
официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта».
(ст. 35 ЗК РФ)
4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают
Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях,
Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены;
под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не
возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать
свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого
Договора и обстоятельств его заключения.»
Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
, вопрос №4976697, Мирра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте ! У бывшего супруга есть земельный участок подаренный в браке ( единолично) потом приватизировали . В этом участке построили дом и внесли материнский капитал, ели дом забрала через суд долю детям и себе. А на земельный участок не разрешили судьи я кобы я не имею право получить хоть одну сотку.. Говорили что не имею право.. Дом 82 км. Дом которое стоит 1 соток получается не могу . Больше не имею право ни мне и ни детям. После окончание строики дома после развода супруг продал участок с домом соседям, муж с женой сделали купля продажа чтоб онулировать мат капитал. Как уних это сделка состоялась спустя год тотже участок оформили как дарение бывшей свекрови.. А я с детьми ни счем и остался по сегодняшний день
, вопрос №4976156, Залина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте ! У бывшего супруга есть земельный участок подаренный в браке потом приватизировали . В этом участке построили дом и внесли материнский капитал, ели дом забрала через суд долю детям и себе. Теперь смогу претендовать на земельный участок доли детям ? Участок земли 11соток
, вопрос №4976103, Залина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Участок под зданием — неделим при всех условиях? А если здание разделить на отдельные кадастры — для каждого собственника?
Под зданием однозначно неделим, поэтому кадастровый номер на земельный участок под зданием может быть только один. Разделу подлежат только дома блокированной жилой застройки.