8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Возможно ли прописать в брачном договоре долевую собственность между супругами?

В настоящий момент я оформляю ипотеку, являюсь заемщиком по кредиту. В этом случае имущество будет являться совместным и распределяться поровну между мной и супругом. Интересует вопрос, возможно ли сейчас заключить брачный договор, в котором прописать распределение долей на покупаемую недвижимость следующим образом:

- собственником недвижимости признать меня

- после полного погашения кредитных обязательств перед банком перераспределить доли пропорционально фактическим взносам каждого из супругов в течение всего срока кредитования. Основанием считать выписку из банка по кредитному счету в разрезе плательщиков за весь период кредитования.

- в случае расторжения брака выделить долю в пользу мужа, равной доле его фактических платежей на момент развода, оставшуюся долю и обязательства по кредитному договору оставить на мне.

Таким образом, хотелось бы минимизировать риски неоплаты со стороны мужа. А при их наличии, чтобы сумма платежа пошла в счет моей доли. То есть кто сколько оплатит, тот такую долю и получит. Считаю это справедливым.

Показать полностью
, Анастасия, г. Кемерово
. А при их наличии, чтобы сумма платежа пошла в счет моей доли. То есть кто сколько оплатит, тот такую долю и получит. Считаю это справедливым.

Анастасия

Анастасия, добрый день! Да, брачный договор как более гибкий инструмент в сравнении с соглашением о разделе имущества предусматривает в том числе и такие условия. Как указано в т. 42 Семейного кодекса РФ

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анастасия, здравствуйте. 

Суть брачного договора предполагает такую возможность создать. 

СК РФ Статья 40. Брачный договор
 

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Но конструкция будет несколько сложнее. 

Во-первых, заработная плата мужа и жены — это совместно нажитое имущество. То есть когда вы платите ипотеку только со своей карты — вы по сути платите вместе, зарплата общая. Иными словами, для осуществления такой схемы, понадобитс я КАК МИНИМУМ разделить заработную плату мужа и жены, полностью отказавшись от её общности. То есть так же указать, что всё заработанное является собственностью каждого из супругов. 

Во-вторых, следует конкретизировать способы оплаты. К примеру оплатой мужа считается оплата с определенных счетов. Опять же, если он будет передавать Вам средства наличными — это будет означать, что за ипотеку он не платил, соответственно справедливости здесь не будет и близко. 

Конструкция такая в теории возможна, но она по сути, на мой взгляд, уничтожит режим совместной собственности в принципе. 

0
0
0
0

Здравствуйте Анастасия.

Считаю, что можно, на основании следующего

аб. 3 п .1 ст. 41 СК РФ

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договорлюбые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

аб. 2 ст. 245 ГК РФ

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Т.е. брачный договор будет фактически соглашением о порядке определения долей

0
0
0
0

Анастасия, доброго времени суток! Да Вы можете все это прописать в брачном договоре. Законодательством РФ ограничений в данном вопросе нет.

Статья 42 СК РФ

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Единственное, что Вам необходимо это найти компетентного нотариуса, который сможет это сделать, поскольку брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с частью 2 статьи 41 СК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Есть ли необходимость уведомлять бак о брачном договоре, если в брачном договоре я пропишу, что доля, за
Добрый день! Есть ИТ-ипотека на квартиру, которая была заключена между мной и вторым (титульным) заемщиком. Я планирую выйти замуж (не за титульного) и составить брачный договор. Есть ли необходимость уведомлять бак о брачном договоре, если в брачном договоре я пропишу, что доля, за которую я плачу и которая мне принадлежит, я продолжу платить из собственных а не общих средств, а также если буду проводить ремонт или выкупать долю в будущем это также останется моей собственностью и мой будущий муж никак к этому не относится? В кредитном договоре информации об обязательном информировании банка о заключении брачного договора нет. Заранее спасибо.
, вопрос №4977013, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли это сделать договором Мены ибо это не равный обмен
День Добрый. Меня Зовут Дмитрий. Вопрос . У Моих детей после смерти Матери осталось чуть меньше 1/2 в однокомнатной квартире . Я хочу эти две доли размером чуть меньше 1/2 обменять на однокомнатную квартиру которая в собственности у дальней родственницы . Возможно ли это сделать договором Мены ибо это не равный обмен . И не платить налоги .
, вопрос №4976703, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В договоре это тоже прописано у меня вопрос такой, возможно ли вернуть все таки эти деньги, ведь есть закон о защите прав потребителей и как это возможно сделать
здравствуйте. сегодня заключила договор в автошколе. через несколько часов обдумала все и решила, что пока не готова. после заключения договора, мне сказали, что первоначальный взнос 5000 руб в случае одностороннего отказа заказчика от обучения платеж возврату не подлежит. в договоре это тоже прописано у меня вопрос такой, возможно ли вернуть все таки эти деньги, ведь есть закон о защите прав потребителей и как это возможно сделать
, вопрос №4975958, настя, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я сирота в браке состою в электронной очереди на получение жилья, у нас с супругом брачный договор если он
Здравствуйте, я сирота в браке состою в электронной очереди на получение жилья, у нас с супругом брачный договор если он возмет ипотеку и купит 1к-кв, маме но оформит на себя я лишусь право на получение квартиры от государства ?
, вопрос №4971432, Анна, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При заключении брака брачный договор не составлялся
Как грамотно супруг может оформить добрачную квартиру на супругу чтобы взрослый сын от первого брака не мог на нее претендовать. При заключении брака брачный договор не составлялся.
, вопрос №4970829, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.10.2018