Доьрый день! Продаем квартиру . Покупатель отказался плкупать и требует вернуть задаток.
Причем покупатель утверждает , что мы уклонились от сделки . Хотя жто не так.
В качестве аргумента своей не явки на сделку указал - занятость на работе. В итоге кончился срок договора купли продажи . Собирается обращаться в суд за возвратом задатка в двойном размере. Как нам действовать ?
Александр!
Если сделка сорвалась не по вашей вине, то и ответственность за это вы не должны нести — покупатель должен доказать, что регистрация прав на квартиру не состоялась потому, что вы уклонялись от совершение необходимых действий, а не по причине его занятости. Вы должны быть готовы подтвердить, что никаких препятствий с вашей стороны для завершения сделки не было — подойдут и телефонные переговоры, и переписка с покупателем (в том числе и электронная) по поводу завершения сделки, оценку доводов сторон будет давать суд (если покупатель обратится с иском).
Добрый день,
Сложно посоветовать что то не зная детали. Но, если Вы приходили на сделку, необходимо это как то зафиксировать (акт составить, доказательства собрать), кроме того, немедленно отправьте уведомление покупателю, о том что он не явился на сделку и Вы приглашаете его повторно, такого то числа в такое то время, отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.
