Как можно проверить юридическую чистоту сделки?

Здравствуйте! Моё имя Ахметчин Салимьян, мне 69 лет. Некоторое время назад я попал на нечестных брокеров которые обманули меня на 1000 долларов. Я обратился за помощью онлайн к юристам, но те оказались лжеюристами, они сначала выудили у меня 300 с чем то долларов, потом стали требовать ещё 1200 долларов, но я отказался и опять пошёл просить помощи онлайн. Со мной связались опять юристы но как бы действующие, при проверке на сайте минюста они в реестре числятся, они обещали брать оплату только после того, как деньги будут на моём счету. В итоге они привели меня на сайт https://southbank-online.com/home и деньги на нём как бы есть, но они постоянно просят деньги то за одно, то за другое, выудили у меня все деньги, что то около 500000 тысяч. Я проверил этот сайт через ИИ который чётко охарактеризовал его как мошеннический и скам сайт, причём юрист характеризует его как надёжный, даже после того как я ему рассказал о результатах своего поиска. У меня закралось подозрение - не в сговоре ли они? Это как то можно проверить? С меня скоро опять начнут требовать погасить долги за офшорные счета которые они якобы нашли оформленными на меня, эти счета как то можно проверить? Помогите. С уважением Ахметчин С.

Вопрос по поводу сделки с землями СХН Ситуация следующая, была подана на регистрацию сделка купли-продажи земельного участка сельхозназначения, по результатам рассмотрения пришел ответ что сделка признана ничтожной т.к. не был уведомлен территориальный орган управления который согласно 101 ФЗ об обороте земель СХН. Вопрос если передача прав собственности осуществляется путем договора дарения а не купли продажи данная процедура не является обязательным т.е. можно осуществить сделку без уведомления территориального органа власти Регион московская область.

Здравствуйте. Планирую покупку квартиры в Санкт-Петербурге и хочу максимально снизить юридические риски. Главный вопрос: как убедиться, что сделка будет действительной и впоследствии не будет оспорена, чтобы не оказаться в ситуации, когда я потеряю и деньги, и квартиру? Особенно беспокоят риски, связанные с возможной недееспособностью, ограниченной дееспособностью или психическим состоянием продавца. Какие проверки продавца и квартиры реально нужно провести перед сделкой? Имеют ли практический смысл справки из ПНД/НД, нотариальное удостоверение, медицинское освидетельствование продавца в день сделки или другие меры? Хочу понять, какие действия действительно защищают покупателя и подтверждают его добросовестность, а какие дают только иллюзию безопасности. Буду благодарен за практические советы юристов по недвижимости.

Приобретаю квартру у гражданина РФ, родившегося в Казахстане. Как можно проверить, есть ли у него паспорт Казахстана и если в период покупки квартиры он состоял в браке по Казахскому паспорту, имеет ли жена право претендовать на совместное имущество в России?