8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Распределение долей собственности при погашении долга по ипотеке мат капиталом

Здравствуйте,у меня долг по ипотеке 550000,при покупке жилья у меня был составлен брачный договор,где заемщиком являюсь я одна и муж соответственно не может претендовать на данную квартиру,сейчас при использовании маткапитала,он сможет при разводе требовать что-то?И я могу определить долю детей от рыночной стоимости квартиры на сумму 453000 пополам каждому ребенку,или доля определяется на сумму взятой суммы из банка?потому что я вложила в квартиру ещё и деньги полученные от продажи другой квартиры,которая тоже была взята в ипотеку и досрочно погашена?

, Марина, г. Москва
брачный договор

Здравствуйте! а нотариальное обязательство вы писали?

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, обязательство о долях детям? нет, не писала пока.
Артур Шаймухаметов
Артур Шаймухаметов
Юрист, г. Уфа

Так вот ПФР с вас затребует нотариальное обязательство в распределении долей за квартиру при расчете маткапиталом

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Марина.

В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого.

Выделение долей детям и супругу в праве собственности на квартиру или иное жилое помещение, приобретенное с привлечением средств маткапитала обязательно.

Так как общая собственность на жилое помещение подлежит оформлению и на будущих детей, то в соглашении должно быть положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общедолевой собственности.

Минимальный размер доли ребенка законом не определен. Следовательно, доля устанавливается собственником(ми) по своему усмотрению. Но следует учитывать, что нормативными актами субъектов (муниципалитетов) РФ устанавливаются минимальные нормы жилья. В среднем по России — это 9-12 кв. м на человека. Поэтому, целесообразно, выделять долю, которая по площади будет не ниже установленной.

Всего доброго.

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
А какая доля супругу, если есть брачный договор? Он ни копейки не платил за эту квартиру? Легче уж не использовать этот маткапитал, чем потом делиться? Муж может отказаться от своей доли? И дают 453000, так логичней эту сумму разделить на количество детей, причем тут квадратные метры?
Артур Шаймухаметов
Артур Шаймухаметов
Юрист, г. Уфа

да, в вашем случае легче не использовать маткапитал, а потратить их не на жилье, а себе на пенсию, либо на образование детей.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как выделить доли в квартире при использовании маткапитала и может ли жена отказаться от доли?
Здравствуйте,помогите пожалуйста рассчитать минимальные доли в квартире. Квартира приобретена мужем до брака,общая стоимость квартиры 1 200 000. В браке родился ребенок,был получен мат капитал 728 000 рублей. На данный момент остаток долга по ипотеке 643 883 рублей. Хотим погасить ипотеку мат капиталом - как правильно должны быть выделены доли и может ли жена отказаться от доли в пользу мужа. В семье 3 человека - муж,жена,маленький ребенок.
, вопрос №5013209, Анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Усыновление, опека и попечительство
Можно ли оспорить сделку при разводе из-за ошибок в распределении долей детей?
Здравствуйте! Купили квартиру с мат капиталом в 700 тыс, остальные деньги лично мои от продажи дома до брака..у жены ребенок от первого брака, и наш совместный, доли получились 1/22, у детей, в этот же год продали а в согласии из опеки указаны доли всем по 1/4, этот факт я не заметил, и купили квартиру на этих условиях, можно ли оспорить сделку? Так как она подала на развод, мы развелись, и получается я подарил долю жене, увеличилась доля не могего ребенка (ребенок жены от первого брака)
, вопрос №5012061, Ro, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Можно ли направить региональный материнский капитал из Хабаровского края на погашение ипотеки в Башкирии?
Здравствуйте! Возможно ли воспользоваться региональным материнским капиталом, полученным в Хабаровске, для погашения семейной ипотеки в Башкирии?
, вопрос №5011994, Степан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Как продать дом с долей ребенка, купленный на маткапитал, при переезде в другой регион?
Здравствуйте, мы хотим продать свой дом в котором мы использовали мат капитал и соответственно выделили ребенку долю ипотеку уже закрыли полностью и купили квартиру в другом регионе, но опека говорит что мы не можем продать дом так как нужно одновременно что то купить на деньги ребенка с этой доли . подскажите что делать в таком случае
, вопрос №5011918, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Могут ли за долги по ЖКХ продать комнату в общежитии, купленную на маткапитал?
Здравствуйте,у нас такая ситуация,у меня и моего мужа комната в общежитии,купленная на мат капитал,там прописаны я,мой муж,трое наших несовершеннолетних детей и моя племянница,которая официально под моей опекой, средний ребёнок у меня инвалид,у него онкология,мы не могли платить кварплату,и у нас образовались долги ,могут ли нашу комнату выставить на торги,так как у моего мужа есть доля в квартире сестры 1'5?
, вопрос №5009349, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.10.2018