Право собственности на квартиру находящуюся в Домодедово , перешло бывшей супруге на основе досудебного соглашения . Бывшая супруга проживает в Омске , должна ли она подавать в суд о снятии меня с регистрационного учета по месту нахождения квартиры ( Домодедово ) , либо она может обратиться в суд по месту ее пребывания ( Омск ) ?
Здравствуйте, Дмитрий.
Спор о правах на жилое помещение в том числе и о праве пользования им подпадает под действие статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности по месту нахождения недвижимости.
Соответственно суд будет районный в Домодедово.
Госпошлина 300 рублей.
Гражданский процессуальный кодекс
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
После вступления решения суда в законную силу о признании ответчика утратившим право пользования ответчика снимут с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда вступившего в законную силу.
Дополню, встречал по этому поводу практику Верховного Суда.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте.
Учитывая положения ст. 30 ГПК РФ
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
подавать иск собственник должен в городской суд в Домодедово, по месту нахождения квартиры. При этом подается иск с формулировкой — об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета.
В качестве подтверждения вот такое обобщение практики суда:
Практика рассмотрения гражданских дел
о прекращении права пользования жилыми помещениями
(по делам, рассмотренных в 2011 годах
Вольским районным судом)
В качестве третьих лиц по делам по требованиям об утрате права пользования жилыми помещениями следует привлекать наймодателей жилого помещения. В большинстве случаев судьи привлекают наймодателей в качестве третьих лиц (дела №2-263(1)11 по иску М.Ю.А. к М.С.А. о признании утратившим право на жилую площадь, судья Щипунова М.В., №2-1582(1)11 по иску К.О.А. к Б.А.Н. об утрате права пользования жилым помещением, судья Майорова Н.В.).
…
Территориальная подсудность дел названной категории определяется по месту нахождения жилого помещения, поскольку согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ иски о правах на жилые помещения рассматриваются по месту нахождения данных объектов. Нарушений правил территориальной подсудности названной категории дел в указанный период времени не имело места.
Право пользования это тоже одно из прав на недвижимость. Соответственно рассматриваться такие дела должны с учетом правил об исключительной подсудности.
Бывшая супруга проживает в Омске, должна ли она подавать в суд о снятии меня с регистрационного учета по месту нахождения квартиры ( Домодедово ), либо она может обратиться в суд по месту ее пребывания ( Омск ) ?Дмитрий
Собственница квартиры должна подать исковое заявление по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ).
В просительной части иска указывается: Прошу признать утратившим право пользования жилым помещением. После вступления решения в силу, супруга обратится в МФЦ и снимет вас с регучета на основании решения суда.
Она может заявить ходатайство о проведении ВКС (ст. 155.1. ГПК РФ) между судом Омска и судом, где подан иск.
Дмитрий, добрый день!
В соответствии со статьей исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается по месту нахождения жилого помещения. В Вашем случае это районный суд в Домодедово. Госпошлина будет 300 рублей.
Статья 30 ГПК РФ: Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ 25 июля 2011 года Нижнетуринский городской суд Свердловской области
В соответствии со ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Буквальное толкование указанной нормы позволяет сделать вывод, что в законе имеются в виду иски о любых правах на недвижимое имущество, к которым наряду с правом собственности относятся и другие вещные права лица, не являющегося собственником, а также права пользования жилым помещением, основанные на договоре социального найма, договоре найма, аренды и других договорах, для защиты которых от их нарушения любым лицом также предусмотрен судебный порядок.
Поскольку общее правило закреплено в статье 28 ГПК РФ
Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
То в суд она должна подавать по месту вашей регистрации, а не своей. Если вы прописаны в этой квартире значит ей подавать в Домодедовский городской суд иск о признании вас прекратившим право пользования на основании ст. 31. ч. 4 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ… Она может отправить иск по почте в суд и просить рассматривать дело в её отсутствие.
В подтверждение судебная практика с указанием на позиции Верховного Суда
Таким образом, без вариантов, нужно подавать иск по месту нахождения квартиры.
С уважением! Г.А. Кураев